구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	청평리 470-22	대	475㎡ (143.69평)
건물	청평리 470-22	1층 주택 철근콘크리트구조	189㎡ (57.17평)
	청평리 470-22	2층 주택 철근콘크리트구조	215.48㎡ (65.18평)
	청평리 470-22	3층 주택 철근콘크리트구조	215.48㎡ (65.18평)
	청평리 470-22	4층 주택 철근콘크리트구조	215.48㎡ (65.18평)
	청평리 470-22	5층 주택 철근콘크리트구조	215.48㎡ (65.18평)
제시외건물	경춘로 834	계단실	7 ㎡(2.12평) 포함
	경춘로 834	창고일부	9 ㎡(2.72평) 포함
	경춘로 834	보일러실 등	30.5 ㎡(9.23평) 포함
	경춘로 834	계단실	26.1 ㎡(7.90평) 포함
	경춘로 834	펌프실	6 ㎡(1.82평) 포함

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 청평읍 청평리 소재 "청평초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황 본건까지 차량 진ㆍ출입 및 주ㆍ정차 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제 반 대중교통사정은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 본건은 부정형 완경사지로서 단독주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 북서측으로 폭 약20미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역,일반상업지역,대로1류(폭35m-40m)(2021-02-09)(접합),가축사육제한구역(모든축종사육제한)＜가축분뇨의관리및이용에관한 법률＞,상대보호구역(청평초등학교)＜교육환경보호관한 법률＞,배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞,자연보전권역＜수도권정비계획법＞,수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞ 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
1)건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 5층 건으로서(사용승인일:2006.05.16)
-외벽:외장타일마감 등.
-내벽:몰탈위 페인트마감, 벽지마감, 타일마감 등.
-창호:하이새시 창호마감 등.
2)이용상태 단독주택 및 근린생활시설로서 지1층:현황 주택(방1), 창고 등.
1층:현황 창고 등.
2층:현황 주택4가구(201호 - 204호 : 방4) 등.
3층:주택 4가구(301호 - 304호 : 방4) 등.
4층:주택 5가구(501호 - 505호 : 방5) 등.
5층:주택 6가구(601호 - 606호 : 방6) 등으로 이용중입니다.
(후첨 "이용도 및 임대사항표" 참조바랍니다.)
3)설비내역 승강기설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 기본 위생설비 및 급배수설비, 주택 부분에 전기필릉에 의한 개별난방설비 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 본건에 제시외 건물㉠-㉤이 소재합니다.
※후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
5)공부와의 차이 지1층은 공부상 사무소,기계실,보일러실이나, 현황 주택(방1), 창고이고 1층은 공부상 주차장이나, 현황은 창고, 2층은 공부상 사무소이나, 현황 주택(방4)입니다. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년5월27일	소유권
2022년5월27일	근저당권	767,000,000원
2024년2월28일	가압류	15,000,000원
2024년4월24일	임의경매
2024년12월6일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년5월27일	소유권
2022년5월27일	근저당권	767,000,000원
2022년11월15일	전세권	50,000,000원
2024년2월28일	가압류	15,000,000원
2024년4월24일	임의경매
2024년7월16일	임차권설정	50,000,000원
2024년8월9일	임차권설정	40,000,000원
2025년1월21일	압류

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록1: 지1층은 공부상 사무소,기계실,보일러실이나 현황 주택(방1), 창고이고, 1층은 공부상 주차장이나 현황은 창고이며, 2 층은 공부상 사무소이나 현황 주택(방4)임.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. -철근콘크리트구조 평지붕 5층 단독주택 및 제2종 근린생활시설로, 지하층은 사무소와 기계실, 1층은 주차장, 2층은 사무소 3층 내지 5층은 각 다가구주택임 목록 2. -지목은 대지이고 현황은 목록 1. 건물의 부지, 진입도로, 주차장 등의 용도로 사용중임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	576,801,000원원	183,010,000원원	32%	4회회
6개월	621,860,500원원	257,726,667원원	45%	3회회
12개월	486,216,140원원	284,313,333원원	66%	1.8회회

2024타경75567 경매사건 분석 ☆ 청평면 다가구주택 (건물 341.7평, 토지 143.7평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-17	2024타경86543	[다가구] 가평군 청평면 삼회리 171-20 [법정지상권,선순위가처분] 건물: 169.09평	705,031,600원 345,465,000원	유찰 (2회)
	2026-06-16	2025타경1129	[다가구] 가평군 가평읍 금대리 574-28 건물: 47.90평 토지(대지권): 46.52평	245,219,400원 84,111,000원	유찰 (3회)

소 재 지	경기도 가평군 청평면 청평리
물건용도	다가구주택
토지면적	475.00㎡(143.69평)
건물면적	1,129.52㎡(341.68평)
사건번호	2024타경75567
감정평가액	1,703,280,200원
최저입찰가	(34%) 584,225,000원
입 찰 일	2026.04.16(목) 10:30

사건번호 : 2024타경75567 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

3회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경기 가평군 청평면의 다가구주택 경매건입니다.

2024타경75567 경매사건 분석 ☆ 청평면 다가구주택 (건물 341.7평, 토지 143.7평)