구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	원정리 221-164	임야	163㎡ (49.31평) 645분의 163 지분

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 원정리 소재 "원정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 주변으로 서해안고속도로, 포승향남로 및 평택항로가 통과하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난합니다.
3)형태 및 이용상태 본건은 사다리형의 완경사 토지로서, 나지(토지임야) 상태입니다.
4)인접 도로상태 서측으로 노폭 약 5-6 미터 내외의 도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구(녹지), 지구단위계획구역(쌍용), 가축사육제한구역 (2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
7)공부와의 차이 없습니다 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기타: 본건 토지의 진입 도로인 원정리 221-160번지에는 동일 소유자인 김경태의 소유지분이 포함되어 있으니, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년4월3일	소유권
2020년8월13일	소유권
2020년4월17일	소유권
2020년4월3일	소유권
2020년4월17일	소유권
2020년4월17일	소유권
2020년4월3일	소유권
2020년5월8일	소유권
2020년4월3일	소유권
2020년4월17일	소유권
2020년5월12일	소유권
2023년11월2일	가압류	49,207,227원
2024년6월13일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-지분매각 -공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사살 수 있음.(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) -공부상 임야이나, 현황은 나지임. -일부 지상에 콘크리트 구조물이 존재하며 토지에 포함하여 감정평가하였음(감정서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 토지는, 일부가 콘크리트 포장도로(포승읍 원정리 221-160)와 인접하고, 공부상 지목은 임야이나, 현황은 대부분이 평탄한 지면에 잡초가 무성한 나지상태이며, 일부가 법면(비탈진 경사면)에 잡초가 무성한 상태이고, 일부 사각형 모양의 지상은 콘크리트 기초공사가 진행된 상태이며, 일부 지상에 제시외 콘크리트구조물이 소재함.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	627,817,105원원	370,294,651원원	60%	2.2회회
6개월	528,583,626원원	297,641,726원원	69%	1.8회회
12개월	450,261,239원원	256,579,757원원	66%	1.9회회

1억 2763만원짜리 49.3평 임야, 경기 포승읍 상세정리

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-02	2024타경54981	[임야] 평택시 서탄면 수월암리 산108-2 토지(대지권): 207.67평	384,440,000원 384,440,000원	신건 (0회)
	2025-12-02	2024타경3747	[임야] 평택시 포승읍 방림리 440-3 토지(대지권): 405.05평	468,650,000원 468,650,000원	신건 (0회)
	2025-12-01	2024타경44892	[임야] 평택시 포승읍 신영리 산36-8 [분묘기지권] 토지(대지권): 18.85평	14,204,400원 14,204,400원	신건 (0회)
	2025-12-01	2024타경373	[임야] 평택시 안중읍 덕우리 167-23 토지(대지권): 930.49평	969,432,000원 969,432,000원	신건 (0회)
	2026-01-19	2025타경41865	[임야] 평택시 현덕면 화양리 산171-14 [법정지상권] 토지(대지권): 43.67평	29,450,050원 20,615,030원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경626	[임야] 평택시 가재동 283-46 토지(대지권): 152.55평	574,275,900원 401,993,130원	유찰 (1회)
	2025-12-23	2024타경56451	[임야] 평택시 도일동 산5-3 [분묘기지권] 토지(대지권): 12,330.20평	2,489,615,500원 1,742,730,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경288	[임야] 평택시 장당동 67-15 토지(대지권): 1,531.56평	8,353,950,000원 5,847,765,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2024타경56680	[임야] 평택시 현덕면 인광리 산119-8 토지(대지권): 124.63평	255,440,000원 178,808,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2024타경5354	[임야] 평택시 청북읍 어소리 50-9 토지(대지권): 1,127.65평	1,447,058,420원 1,012,941,000원	유찰 (1회)
	2025-12-01	2024타경4382	[임야] 평택시 지제동 산53 [분묘기지권] 토지(대지권): 69.53평	277,069,140원 193,948,398원	유찰 (1회)
	2025-12-23	2024타경56987	[임야] 평택시 팽성읍 대사리 185-61 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,678.57평	2,144,865,000원 1,050,983,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2025타경41579	[임야] 평택시 칠원동 74-3 토지(대지권): 72.90평	254,530,000원 124,719,700원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2025타경41570	[임야] 평택시 독곡동 산10 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,798.43평	2,747,547,000원 1,346,298,030원	유찰 (2회)
	2025-12-15	2024타경54004	[임야] 평택시 포승읍 도곡리 164-5 토지(대지권): 192.09평	146,050,000원 71,565,000원	유찰 (2회)

소 재 지	경기도 평택시 포승읍 원정리
물건용도	임야
토지면적	163.00㎡(49.31평)
건물면적
사건번호	2024타경2690
감정평가액	127,629,000원
최저입찰가	(24%) 30,643,900원
입 찰 일	2025.11.24(월) 10:00

사건번호 : 2024타경2690 (수원지방법원 평택지원)

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이번에 소개할 경매물건은 경기 평택시에 위치한 임야입니다. 최저입찰가는 3064만원입니다.

1억 2763만원짜리 49.3평 임야, 경기 포승읍 상세정리