구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	서부동 857	대	95㎡ (28.74평)

1)위치 및 주위환경 기호(1): 충청북도 제천시 서부동 소재 "제천여자고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
기호(2): 충청북도 제천시 봉양읍 삼거리 소재 "배나무골" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등으로 형성된 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
기호(3,4): 충청북도 제천시 송학면 무도리 소재 "무도3리마을회관" 북측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지 등으로 형성된 농촌지대로 제반 주위환경은 보통임.
기호(5): 충청북도 제천시 의림동 소재 "의림초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 점포 및 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 기호(1,5)는 가로 정비된 기존의 주택지대에 소재하여 제차량의 진출입 및 통행이 자유로우나 기호(2-4)는 시외곽 농촌지대로 인근까지 소형차량 및 농기계의 접근은 가능하나 제반 교통사정은 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로서 접면도로와 등고이며 세멘콘크리트 바닥공사 되어있는 주거나지임 기호(2): 부정형의 완경사 토지로서 주위일대는 남서하향의 완경사 지대를 이루고 있으며 전(휴경지)으로 이용되고 있음.
기호(3): 가장형의 평탄한 토지로 접면도로와 등고이며 장기간 방치된 주거나지 상태의 토지임.
기호(4): 부정형의 평탄한 토지로서 전(휴경지)으로 이용 중임.
기호(5): 자루형의 토지로서 단독주택 부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호(1): 북측으로 노폭 약 15 미터 내외의 포장도로와 접합 기호(2): 지적상 맹지이나 인접지를 통하여 소형 농기계의 접근이 가능함.
기호(3): 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접하며 소형차량의 접근이 가능함.
기호(4): 농기계의 진출입이 불가능한 맹지이나 인접지(859)를 통하여 접근이 가능함. 기호(5): 남동측으로 노폭 약 8 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역 (전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역(제천여자고등학교, 제천교육지원청:640-6691)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(3,4): 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,농업진흥구역＜농지법＞ 기호(5): 도시지역. 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)＜＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 기호(1): 토지의 바닥 대부분에 세멘콘크리트 포장되어 있음.
기호(3): 이동 용이한 컨테이너박스(1동)과 비닐하우스용 철파이프(강관 12개)가 소재하고 있음.
기호(4): 본건 지상에 이동 용이한 비닐하우스(3동)용 철파이프(강관 122개)가 소재하고 있음.
7)공부와의 차이 해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조 기호(6): 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층건물로서(1979.12.05.)
외벽: 외장타일 및 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷시창호임.
2)이용상태 단독주택으로 이용 중임.
3)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 되어있음.
4)부합물 및 종물 기호(6) 옥상에 경량철골조 각관 강판지붕이 소재하고 있음.
5)공부와의 차이 해당사항 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2010년2월17일	소유권
2018년6월1일	근저당권	26,000,000원
2018년6월1일	지상권
2024년8월2일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
현황 : 세멘콘크리트 포장 주거나지임.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	44,987,500원원	21,892,500원원	47%	4회회
6개월	35,382,320원원	19,061,667원원	59%	3회회
12개월	238,268,884원원	165,914,909원원	73%	2.1회회

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인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-24	2025타경5260	[대지] 제천시 백운면 방학리 215-2 [법정지상권] 토지(대지권): 36.75평	9,598,500원 7,679,000원	유찰 (1회)
	2025-11-03	2024타경1636	[대지] 제천시 서부동 1050 [법정지상권] 토지(대지권): 175.45평	242,440,000원 124,129,200원	유찰 (4회)
	2025-11-03	2024타경1612	[대지] 제천시 덕산면 월악리 560 건물: 261.71평 토지(대지권): 518.49평	997,826,000원 510,886,800원	유찰 (4회)

소 재 지	충청북도 제천시 서부동 857
물건용도	대지
토지면적	95.00㎡(28.74평)
건물면적
사건번호	2024타경1070
감정평가액	53,960,000원
최저입찰가	(64%) 34,534,000원
입 찰 일	2025.09.22(월) 10:00

사건번호 : 2024타경1070 (청주지방법원 제천지원)

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