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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

감정가 2억 4244만원, 5회 유찰된 충북 제천시 서부동 1050 대지의 최저입찰가는 7944만원입니다.

제천시 대지경매 ★ 충북 1억 6300만원 싼 대지 (175.5평)

#부동산경매 #2024타경1636 #제천시 경매 #서부동 경매 #대지 경매

충북 제천시 서부동 1050
종 류	대지
감정가	2억 4244만원
최저가	7944만원
사건번호	2024타경1636 (1번)

감정가는 242,440,000원입니다. 최저입찰가는 79,442,000원(33%)입니다.
입찰일은 2026.01.26(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 7,944,200원 입니다.

  ▤ 소 재 지 : 충청북도 제천시 서부동 1050
  ▤ 사건번호 : 2024 타경 1636
  ▤ 집행법원 : 청주지방법원 제천지원

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1408907

소 재 지	충청북도 제천시 서부동 1050
물건용도	대지
토지면적	580.00㎡(175.45평)
건물면적
사건번호	2024타경1636
감정평가액	242,440,000원
최저입찰가	(33%) 79,442,000원
입 찰 일	2026.01.26(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원(☎ 043-640-2040~1)입니다.
입찰일은 2026.01.26입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 425일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 425일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경1636 (청주지방법원 제천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1999년8월25일	소유권
2003년10월6일	근저당권	35,000,000원
2005년10월11일	근저당권	14,000,000원
2007년7월24일	근저당권	20,000,000원
2009년10월15일	근저당권	100,000,000원
2009년10월15일	지상권
2010년4월30일	가압류	96,110,821원
2010년6월21일	가압류	12,297,498원
2010년7월7일	가압류	285,647,993원
2010년10월25일	가압류	10,714,165원
2012년7월6일	압류
2012년7월26일	압류
2019년6월28일	가압류	8,384,876원
2024년11월13일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9,598,500원원	8,300,000원원	86%	1회회
6개월	21,186,750원원	10,862,500원원	64%	2.5회회
12개월	24,480,292원원	14,499,000원원	74%	2회회

7944만원부터 경매 ♣ 충북 대지 경매 주목해 보세요.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1408907

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-26	2025타경5343	[대지] 제천시 금성면 활산리 180 [법정지상권] 토지(대지권): 94.99평	20,096,000원 20,096,000원	신건 (0회)
	2026-01-26	2025타경121	[대지] 제천시 송학면 시곡리 185 건물: 703.49평 토지(대지권): 900.54평	1,834,458,800원 1,834,458,800원	신건 (0회)
	2026-02-23	2025타경5342	[대지] 제천시 백운면 평동리 367 [법정지상권] 토지(대지권): 66.40평	43,059,000원 34,447,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경134	[대지] 제천시 왕암동 910 토지(대지권): 210.87평	651,091,400원 520,873,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2025타경5333	[대지] 제천시 남천동 432 [법정지상권] 토지(대지권): 53.85평	311,500,000원 311,500,000원	재진행 (0회)
	2026-01-26	2024타경1636	[대지] 제천시 서부동 1050 [법정지상권] 토지(대지권): 175.45평	242,440,000원 79,442,000원	유찰 (5회)
	2026-01-26	2024타경1612	[대지] 제천시 덕산면 월악리 560 건물: 261.71평 토지(대지권): 518.49평	997,826,000원 326,967,000원	유찰 (5회)