구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금봉리 1236-6	답	1830㎡ (553.58평)

1)위치 및 주위환경 대상물건은 여수시 돌산읍 금봉리 소재 "송시마을" 남동측 약 250-600m 거리에 위치하고, 인근지역은 농촌마을 주변의 농경지대 및 야산지대이며 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황 대상물건 북서측의 "송시마을" 내부까지 차량 진출입 가능하고, 송시마을 입구 국도변에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통 여건은 대체로 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 번호 1) 부정형의 완경사지이며, 휴경지 상태.
번호 2) 부정형의 완경사지이며, 수목(소나무, 활잡목 등)이 일부 소재하는 묵정밭 상태.
번호 3) 부정형이고 대체로 평탄하며, 휴경지 상태.
번호 4) 심한 부정형의 완경사지이며, 휴경지 상태.
번호 5) 부정형의 완경사지이며, 수목이 소재하는 묵정밭 상태이고, 일부는 현황 "도로".
4)인접 도로상태 번호 (1,4,5) : 폭 약 2m 내외 콘크리트 포장도로와 접합니다.
번호 (2,3) : 맹지이며, 인접지를 통하여 출입합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 번호 1,2,3) 생산관리지역.
가축사육제한구역(일부제한구역 200m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
번호 4) 생산관리지역.
가축사육제한구역(일부제한구역 200m), 가축사육제한구역(일부제한구역 500m), 소하천구역(송시천). 영농여건불리농지. 번호 5) 생산관리지역.
가축사육제한구역(일부제한구역 500m). 영농여건불리농지.
6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년10월6일	소유권
2023년7월28일	근저당권	702,000,000원
2023년7월28일	지상권
2024년3월7일	근저당권	100,000,000원
2024년7월24일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일부는 현황 '도로' 2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 일대에 분포하여 소재하

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	142,102,721원원	89,226,659원원	52%	3.4회회
6개월	192,577,307원원	132,290,766원원	59%	3회회
12개월	192,089,760원원	124,326,367원원	60%	2.9회회

전남 경매추천 ▶ 답 경매가 분석 ♣ 553.6평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-25	2025타경50787	[답] 여수시 율촌면 신풍리 1290-2 토지(대지권): 67.16평	13,320,000원 13,320,000원	신건 (0회)
	2025-09-22	2025타경324	[답] 여수시 소라면 관기리 495-1 토지(대지권): 250.17평	234,041,000원 163,829,000원	유찰 (1회)
	2025-09-22	2025타경324	[답] 여수시 소라면 관기리 300-14 토지(대지권): 99.83평	67,650,000원 47,355,000원	유찰 (1회)
	2025-09-08	2025타경51063	[답] 여수시 율촌면 조화리 795-2 토지(대지권): 415.03평	186,592,000원 130,614,000원	유찰 (1회)
	2025-09-01	2024타경55341	[답] 여수시 봉계동 819-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 455.57평	413,572,000원 289,500,000원	유찰 (1회)
	2025-08-18	2024타경63021	[답] 여수시 남면 우학리 737 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 49.91평	8,942,000원 6,259,000원	유찰 (1회)
	2025-08-18	2024타경5629	[답] 여수시 소라면 관기리 2 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 21,800.87평	4,504,690,000원 3,153,283,000원	유찰 (1회)
	2025-09-22	2024타경63403	[답] 여수시 소라면 덕양리 1259-39 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 29.71평	20,725,600원 11,606,000원	유찰 (2회)
	2025-09-15	2025타경320	[답] 여수시 율촌면 조화리 841-9 토지(대지권): 100.13평	49,319,000원 27,618,000원	유찰 (2회)
	2025-09-15	2025타경50145	[답] 여수시 화양면 이목리 1461-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 443.77평	158,436,000원 70,979,000원	유찰 (3회)
	2025-09-15	2025타경50145	[답] 여수시 화양면 이목리 823 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 222.04평	56,518,000원 25,320,000원	유찰 (3회)
	2025-08-18	2024타경59510	[답] 여수시 화양면 이목리 1077 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 26.92평	7,654,000원 3,429,000원	유찰 (3회)
	2025-09-01	2024타경57552	[답] 여수시 돌산읍 금봉리 1236-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 553.58평	60,390,000원 21,643,000원	유찰 (4회)
	2025-09-01	2024타경57552	[답] 여수시 돌산읍 금봉리 1236 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 162.14평	36,448,000원 13,063,000원	유찰 (4회)
	2025-09-08	2024타경52908	[답] 여수시 소라면 관기리 279-7 토지(대지권): 653.10평	1,178,814,000원 337,990,000원	유찰 (5회)

소 재 지	전라남도 여수시 돌산읍 금봉리
물건용도	답
토지면적	1,830.00㎡(553.58평)
건물면적
사건번호	2024타경57552
감정평가액	60,390,000원
최저입찰가	(36%) 21,643,000원
입 찰 일	2025.09.01(월) 10:00

사건번호 : 2024타경57552 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

광주지방법원 순천지원에서 진행되는 2024타경57552, 4회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

전남 경매추천 ▶ 답 경매가 분석 ♣ 553.6평