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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

여수 신풍리에 위치한 답 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

전남 여수 율촌면 신풍리 답경매> 전남 855만원 싼 답 ▶ 2025타경50787

#부동산경매 #2025타경50787 #여수 경매 #율촌면 경매 #답 경매

전남 여수 율촌면
물건종류	답
건물면적
토지면적	222.00㎡(67.16평)
사건번호	2025타경50787 (1번)
감정평가액	1332만원
최저입찰가	477만원

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	전라남도 여수시 율촌면 신풍리
물건용도	답
토지면적	222.00㎡(67.16평)
건물면적
사건번호	2025타경50787
감정평가액	13,320,000원
최저입찰가	(36%) 4,774,000원
입 찰 일	2026.03.03(화) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026.03.03입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 400일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 400일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2025타경50787 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년1월19일	소유권
2012년2월17일	소유권
2025년1월21일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

여수 율촌면 답, 감정가의 36%에 낙찰 가능성?

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-03	2025타경52165	[답] 여수시 삼산면 동도리 1064 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 219.01평	3,402,800원 3,402,800원	신건 (0회)
	2026-03-16	2025타경51400	[답] 여수시 소라면 현천리 1140-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,626.15평	419,304,600원 234,810,000원	유찰 (2회)
	2026-03-16	2025타경51183	[답] 여수시 오천동 248 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 500.94평	373,288,000원 209,042,000원	유찰 (2회)
	2026-03-09	2025타경51308	[답] 여수시 상암동 867 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,724.32평	2,329,908,000원 1,630,936,000원	유찰 (1회)
	2026-03-09	2025타경461	[답] 여수시 묘도동 14 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,171.89평	735,585,000원 411,928,000원	유찰 (2회)
	2026-03-03	2025타경50107	[답] 여수시 소라면 관기리 79-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,112.21평	4,408,686,700원 2,468,865,000원	유찰 (2회)
	2026-03-30	2025타경51543	[답] 여수시 율촌면 봉전리 694-10 토지(대지권): 349.33평	129,337,600원 57,943,000원	유찰 (3회)
	2026-03-30	2025타경51543	[답] 여수시 율촌면 봉전리 486 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 317.02평	80,560,000원 34,159,000원	유찰 (3회)
	2026-02-02	2025타경440	[답] 여수시 율촌면 조화리 182-4 토지(대지권): 151.86평	142,568,000원 63,870,000원	유찰 (4회)
	2026-02-02	2025타경440	[답] 여수시 율촌면 조화리 179-16 토지(대지권): 366.03평	349,770,000원 156,697,000원	유찰 (4회)
	2026-03-09	2024타경60312	[답] 여수시 소라면 사곡리 933-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 923.23평	745,206,000원 333,852,000원	유찰 (3회)
	2026-03-03	2025타경50787	[답] 여수시 율촌면 신풍리 1290-2 토지(대지권): 67.16평	13,320,000원 4,774,000원	유찰 (4회)
	2026-03-30	2025타경324	[답] 여수시 소라면 관기리 495-1 토지(대지권): 250.17평	234,041,000원 67,104,000원	유찰 (5회)
	2026-03-30	2025타경324	[답] 여수시 소라면 관기리 300-14 토지(대지권): 99.83평	67,650,000원 19,397,000원	유찰 (5회)
	2026-04-06	2024타경63021	[답] 여수시 남면 우학리 737 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 49.91평	8,942,000원 2,051,000원	유찰 (6회)