구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	삼두리 1097-2	잡종지	550㎡ (166.38평)
토지	삼두리 1097-11	잡종지	660㎡ (199.65평)
건물	현기미길 19-2	단층 창고	181.5㎡ (54.90평)
제시외건물	삼두리 1097-2	수목	포함

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 신안군 임자면 삼두리 소재 "삼두리마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 해안농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호(1)정방형,공업나지, 기호(2):부정형,전, 기호(3):자루형,공업용임.
[도로상태] 기호(1),(2),(3) 북서측으로 노폭 약 4M 내외 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1):농림지역(농림지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞, 기호(2):농림지역(농림지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞, 기호(3):농림지역(농림지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞임.
[제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 건물 기호(4-가) 내에 "제시외 기계기구"가 소재하고,기호(1) 토지 지상에 제시외 수목이 소재하니 경매 진행 및 입찰시 "소유권 및 일괄경매 여부" 등을 재확인하시기 바람.
[공부와의 차이] 공히 공부상 지목은 "잡종지"이나, 현황은 각각"공업나지","전","공업용"임.
[참고사항] 1)임대관계 미상임.
[건물구조] 건물(4-가) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 외벽,내벽:판넬마감, 창호:새시창임.
[이용상태] 창고시설임.
[설비내역] -.
[부합물/종물] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 1)임대사항 미상임.
2)기타 본건 건물 기호(4-가)내에 "제시외 기계기구"가 소재하니 경매진행 및 입찰시 "소유권 및 일괄경매 여부" 등에 대한 재확인을 요함.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년11월2일	근저당권	130,000,000원
2015년11월2일	지상권
2024년1월11일	강제경매
2024년2월2일	가압류	17,313,104원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년1월17일	약정/금지사항/환매특약
2018년10월15일	근저당권	130,000,000원
2024년1월11일	강제경매
2024년2월2일	가압류	17,313,104원

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -목록1. 제시외 수목 포함 -목록4. 특별매각조건: 매각결정기일까지 신안군수의 승인서 제출이 필요하며 승인서 미제출시 입찰보증금 몰수함 -목록4. 제시외 기계기구 곡물건조기 4식, 곡물적재함 2식 매각 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
▷ 기호(1)은 공부상과 동일한 `잡종지` 상태이며, 일부 지상위에 식재자 미상과 수종미상의 수목 1주 식재되어 있음. ▷ 기호(2)은 공부상 `잡종지` 이나 일시적인 `전`으로 이용중임. ▷ 기호(3)은 공부상 `잡종지`이나 창고부지로 이용중이며, 일부 `도로`로 이용중임.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	467,439,830원원	284,495,000원원	61%	2.5회회
6개월	362,874,397원원	246,224,538원원	73%	1.8회회
12개월	403,073,853원원	258,807,395원원	67%	2.2회회

신안군 임자면 창고 경매 - 구조, 설비, 위치 총정리

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-29	2025타경51133	[창고] 신안군 압해읍 동서리 471 건물: 1,658.95평 토지(대지권): 3,425.21평	5,451,493,777원 5,451,493,777원	신건 (0회)
	2026-01-19	2024타경3269	[창고] 신안군 임자면 도찬리 532-10 건물: 192.85평 토지(대지권): 617.10평	405,406,660원 283,785,000원	유찰 (2회)
	2025-12-29	2024타경3627	[창고] 신안군 지도읍 태천리 144-14 [농지취득자격증명,법정지상권] 건물: 201.54평 토지(대지권): 1,573.91평	1,257,356,700원 563,296,000원	유찰 (4회)

소 재 지	전라남도 신안군 임자면 삼두리 1097-11
물건용도	창고
토지면적	1,210.00㎡(366.03평)
건물면적	181.50㎡(54.90평)
사건번호	2024타경50227
감정평가액	124,445,500원
최저입찰가	(45%) 55,752,000원
입 찰 일	2025.08.04(월) 10:00

사건번호 : 2024타경50227 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

광주지방법원 목포지원에서 진행되는 2024타경50227, 3회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

신안군 임자면 창고 경매 - 구조, 설비, 위치 총정리