구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	평암리 547-13	전	1294㎡ (391.44평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 해남군 북평면 평암리 소재"평암마을"북측 인근(기호1,4) 및 원거리(기호2,3), 송지면 통호리 소재"불등마을"서측 인근(기호5,6) 및 북측 인근(기호7)에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
[이용상태] 기호(1)은 삼각형 평지로 전입니다.
기호(2,3)은 부정형 완경사로 휴경중인 전입니다.
기호(4)는 자루형 완경사로 전입니다.
기호(5,6)은 정방형 평지로 주거나지입니다.
기호(7)은 세장형 평지로 답입니다.
[도로상태] 기호(1-4)는 세로(불)입니다.
기호(5,6)은 소로한면입니다.
기호(7)은 세로(가)입니다.
[토지이용계획] 기호(1)은 농림지역 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 기호(2)는 생산관리지역 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 기호(3)은 생산관리지역 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 기호(4)는 농림지역 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 기호(5)는 보전관리지역 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역＜도로법＞, 접도구역＜도로법＞, 기호(6)은 보전관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역＜도로법＞, 접도구역＜도로법＞, 기호(7)은 농림지역 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 소하천예정지(통호1천_소하천예정지)＜소하천정비법＞입니다.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] 귀 제시목록 상 지목이 본건 기호(2,3)은"답"이나 현황 기호(2,3)은 "휴경중인 전"입니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년5월19일	근저당권	100,000,000원
2022년6월9일	근저당권	19,000,000원
2023년12월26일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
목록2,3)묵`답`,목록4)철파이프하우스 소재,목록5,6)나대지로 수목(소나무 등)이 소재하며 목록1,2,4,5,6)인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	79,604,871원원	46,189,100원원	49%	4.1회회
6개월	69,554,718원원	39,284,323원원	53%	3.4회회
12개월	71,650,007원원	40,328,737원원	65%	2.9회회

[2023타경55668] 전남 해남군 북평면 전경매 ※ 4회 유찰 / 토지 391.4평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-09	2025타경50340	[전] 해남군 화원면 신덕리 1195-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 584.13평	106,205,000원 74,344,000원	유찰 (1회)
	2026-03-09	2025타경50340	[전] 해남군 화원면 신덕리 1193-2 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 314.90평	61,819,000원 43,273,000원	유찰 (1회)
	2026-03-09	2025타경50338	[전] 해남군 화원면 매월리 348 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 407.77평	214,332,000원 150,032,000원	유찰 (1회)
	2026-03-09	2025타경50336	[전] 해남군 화원면 인지리 873 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 439.84평	91,602,000원 64,121,000원	유찰 (1회)
	2026-03-09	2025타경50335	[전] 해남군 화원면 매월리 345 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 220.83평	118,260,000원 82,782,000원	유찰 (1회)
	2026-03-09	2025타경50334	[전] 해남군 화원면 매월리 363-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 389.92평	199,795,000원 159,836,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경50419	[전] 해남군 화원면 매월리 700 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 567.79평	124,989,000원 87,492,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2025타경518	[전] 해남군 화원면 인지리 295 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 588.06평	62,208,000원 43,546,000원	유찰 (1회)
	2026-03-09	2024타경559	[전] 해남군 화원면 영호리 175-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 457.99평	90,840,000원 50,870,000원	유찰 (2회)
	2026-02-23	2025타경50254	[전] 해남군 황산면 부곡리 364-39 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 667.62평	33,105,000원 18,539,000원	유찰 (2회)
	2026-03-09	2025타경50216	[전] 해남군 북평면 영전리 1473 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 225.97평	17,181,000원 7,698,000원	유찰 (3회)
	2026-03-09	2025타경532	[전] 해남군 현산면 구산리 524-29 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 173.64평	8,036,000원 3,600,000원	유찰 (3회)
	2026-03-09	2024타경55481	[전] 해남군 문내면 학동리 40 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 62.37평	2,041,182원 914,000원	유찰 (3회)
	2026-02-23	2024타경54723	[전] 해남군 송지면 가차리 324 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 476.14평	26,758,000원 11,988,000원	유찰 (3회)
	2026-02-23	2024타경54723	[전] 해남군 송지면 가차리 309 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 512.13평	22,806,000원 10,217,000원	유찰 (3회)

소 재 지	전라남도 해남군 북평면 평암리
물건용도	전
토지면적	1,294.00㎡(391.44평)
건물면적
사건번호	2023타경55668
감정평가액	20,704,000원
최저입찰가	(45%) 9,275,000원
입 찰 일	2025.01.06(월) 10:00

사건번호 : 2023타경55668 (광주지방법원 해남지원)

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전남 해남군 북평면 평암리에 있는 전 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 1,294.0㎡(391.4평)

[2023타경55668] 전남 해남군 북평면 전경매 ※ 4회 유찰 / 토지 391.4평