구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	사촌리 34-1	임야	732㎡ (221.43평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 청도군 청도읍 사촌리에 위치한 "신촌우리전원마을"내에 위치하며, 주위일대는 소규모 전원주택단지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 대중교통사정 등 제반교통사정 보통입니다.
[이용상태] 기호(1) 동향 계단식 전원주택지대 임야하단부에 위치한 사다리형의 토지로서, 석축을 설치하여 대체로 평탄하게 조성한 나지입니다.
기호(2) 동향 계단식 전원주택지대에 위치한 부정형의 토지로서, 전원마을내 진입도로 입니다.
[도로상태] 기호(1) 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장된 진입도로(기호 2)와 접합니다.
기호(2) 본건이 폭 약 4미터 내외의 전원마을내 진입도로입니다.
[토지이용계획] 기호(1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, 공장설립 승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}기호(2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법} 입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 기호(1) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 실제 전원마을내 "나지"입니다.
[참고사항] (1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: 기호(2)토지는 공유토지중 이태임 지분(119/1070)만의 평가입니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년9월23일	근저당권	60,000,000원
2016년9월23일	지상권
2022년12월19일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
보전관리지역. 공부상 지목이 '임야'이나, 실제 전원마을내 '나지'임.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	284,304,617원원	78,819,167원원	39%	4.5회회
6개월	202,093,696원원	58,671,000원원	41%	4회회
12개월	214,026,431원원	74,347,111원원	43%	3.6회회

청도군 청도읍 1억 5226만원 221.4평 임야 경매물건을 1억 2667만원 싸게 경매

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-26	2025타경5285	[임야] 청도군 화양읍 유등리 산2-2 토지(대지권): 718.14평	460,556,000원 460,556,000원	신건 (0회)
	2025-11-26	2024타경128037	[임야] 청도군 각남면 옥산리 산297 [분묘기지권] 토지(대지권): 4,499.99평	17,851,200원 17,851,200원	신건 (0회)
	2025-11-24	2025타경7874	[임야] 청도군 이서면 학산리 406 토지(대지권): 788.01평	104,200,000원 104,200,000원	신건 (0회)
	2025-11-21	2024타경124738	[임야] 청도군 이서면 팔조리 산62 토지(대지권): 398.09평	22,372,000원 22,372,000원	신건 (0회)
	2025-11-21	2024타경124738	[임야] 청도군 이서면 팔조리 102 토지(대지권): 536.94평	29,025,000원 29,025,000원	신건 (0회)
	2025-11-18	2025타경8356	[임야] 청도군 이서면 칠엽리 산135-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 6,000.09평	29,752,500원 29,752,500원	신건 (0회)
	2025-11-18	2025타경8356	[임야] 청도군 이서면 문수리 산146 [분묘기지권] 토지(대지권): 6,360.06평	35,742,500원 35,742,500원	신건 (0회)
	2025-12-19	2025타경7892	[임야] 청도군 매전면 용산리 산136 토지(대지권): 9,960.12평	22,718,940원 15,903,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2025타경7508	[임야] 청도군 금천면 김전리 산76 토지(대지권): 11,999.87평	67,437,300원 47,207,000원	유찰 (1회)
	2025-11-20	2025타경5735	[임야] 청도군 청도읍 덕암리 산59 [분묘기지권] 토지(대지권): 19,058.41평	503,366,700원 246,650,000원	유찰 (2회)
	2025-11-14	2024타경128099	[임야] 청도군 금천면 김전리 1272 토지(대지권): 618.92평	88,638,000원 30,402,000원	유찰 (4회)
	2025-11-20	2024타경8539	[임야] 청도군 이서면 대곡리 산125 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,813.25평	41,850,000원 14,355,000원	유찰 (3회)
	2025-11-21	2024타경124738	[임야] 청도군 이서면 팔조리 산40 토지(대지권): 739.61평	41,565,000원 9,980,000원	유찰 (4회)
	2025-11-18	2024타경10198	[임야] 청도군 풍각면 성곡리 산264-14 토지(대지권): 533.61평	88,200,000원 10,376,000원	유찰 (6회)
	2025-11-19	2024타경9099	[임야] 청도군 각북면 오산리 1175-3 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 405.35평	139,210,000원 60,437,000원	유찰 (6회)

소 재 지	경상북도 청도군 청도읍 사촌리
물건용도	임야
토지면적	732.00㎡(221.43평)
건물면적
사건번호	2022타경120596
감정평가액	152,256,000원
최저입찰가	(17%) 25,590,000원
입 찰 일	2025.09.22(월) 10:00

사건번호 : 2022타경120596 (대구지방법원)

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