구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	고대리 산26-4	임야	595㎡ (179.99평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 당진시 송악읍 고대리 소재 "고대2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며주위는 농가주택, 농경지 등이 소재하는 농가마을지대로서 제반환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 소형차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 기호1:부정형의 완경사로서 전 및 일부면적 현황도로로 이용중임.
기호2:부정형의 완경사로서 전으로 이용중임.
[도로상태] 기호1:북측 및 서측(본건 일부면적포함)으로 세로의 포장도로가 개설되어 있음.
기호2:북측으로 세로의 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 기호1:계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 〈추가기재〉건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
기호2:계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 기호2는 공부상 지목이 임야이나 현황은 위(3)과 같음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년6월23일	근저당권	450,000,000원
2022년1월5일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-공부상 지목은 임야이나, 현황상 전으로 이용중 -북측으로 세로의 포장도로가 개설되어 있음 -가축사육제한구역임

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 1, 2번 목록 토지는 모두 현재 전으로 사용되고 있는 것 같으며, 1번 토지는 2번 토지 및 다른 옆 토지와 경계가 어느 정도 분명하게 보이지만 2번 토지는 남동쪽 부분은 경계가 불분명하여 정확하게 알 수가 없어 보이므로 정확한 측량을 통하여 경계를 확정할 수 있을 것으로 생각되며, 인접한 토지 부분에 전봇대가 하나, 밤나무 및 감나무가 각 한그루씩 있으며, 2. 본건 토지들은 모두 마을 입구 도로를 접하고 있어서 농기계의 출입이 원할하게 보이고, 외부에서도 마을까지 포장도로가 되어있는 관계로 접근이 용이하며, 주변에는 인근 마을주택과 전, 답, 야산 등이 산재해 있음. 3. 1번 목록 토지에 도로가와 접하고 있는 일부 부분에 경운기와 비료 등이 쌓여있음.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	346,390,213원원	251,214,160원원	66%	2.1회회
6개월	1,291,192,842원원	801,207,124원원	60%	2.1회회
12개월	722,754,048원원	427,317,325원원	60%	2.3회회

충남 당진시 임야 경매! 180.0평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-03	2025타경51421	[임야] 당진시 석문면 삼봉리 251-26 [법정지상권] 토지(대지권): 3,845.99평	1,316,427,600원 1,316,427,600원	신건 (0회)
	2026-03-03	2025타경51408	[임야] 당진시 송악읍 석포리 산58-7 토지(대지권): 1,530.05평	546,264,000원 546,264,000원	신건 (0회)
	2026-03-03	2025타경51368	[임야] 당진시 합덕읍 운산리 1-49 토지(대지권): 80.77평	41,973,000원 41,973,000원	신건 (0회)
	2026-03-03	2025타경714	[임야] 당진시 정미면 천의리 산150-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,620.32평	201,062,400원 201,062,400원	신건 (0회)
	2026-03-03	2024타경55271	[임야] 당진시 송악읍 전대리 694-10 토지(대지권): 1,654.68평	880,670,000원 880,670,000원	신건 (0회)
	2026-02-24	2025타경51326	[임야] 당진시 송악읍 복운리 233-4 토지(대지권): 264.39평	102,258,000원 102,258,000원	신건 (0회)
	2026-02-24	2025타경51044	[임야] 당진시 석문면 삼봉리 1081-38 토지(대지권): 1,875.50평	587,284,000원 587,284,000원	신건 (0회)
	2026-03-10	2025타경407	[임야] 당진시 순성면 백석리 150-8 [농지취득자격증명] 건물: 21.18평 토지(대지권): 2,000.13평	466,447,000원 326,513,000원	유찰 (1회)
	2026-03-10	2024타경59860	[임야] 당진시 순성면 봉소리 23-1 [선순위지상권] 토지(대지권): 1,030.32평	309,710,000원 216,797,000원	유찰 (1회)
	2026-03-18	2024타경61573	[임야] 당진시 구룡동 산191-3 [분묘기지권] 토지(대지권): 33,016.36평	1,047,792,000원 729,954,000원	유찰 (1회)
	2026-03-18	2024타경60518	[임야] 당진시 대호지면 사성리 181-3 토지(대지권): 1,467.43평	165,904,200원 116,132,000원	유찰 (1회)
	2026-03-18	2024타경5429	[임야] 당진시 송악읍 반촌리 292-1 토지(대지권): 1,169.16평	753,675,000원 527,572,000원	유찰 (1회)
	2026-03-18	2024타경5252	[임야] 당진시 송악읍 고대리 86-12 토지(대지권): 790.74평	1,089,427,000원 762,598,000원	유찰 (1회)
	2026-03-17	2025타경51418	[임야] 당진시 석문면 삼봉리 산235-19 토지(대지권): 2,190.10평	912,240,000원 446,998,000원	유찰 (2회)
	2026-03-17	2025타경619	[임야] 당진시 송악읍 기지시리 109-13 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 627.99평	334,149,050원 163,733,000원	유찰 (2회)

소 재 지	충청남도 당진시 송악읍 고대리
물건용도	임야
토지면적	595.00㎡(179.99평)
건물면적
사건번호	2022타경31
감정평가액	185,045,000원
최저입찰가	(34%) 63,470,000원
입 찰 일	2023.02.28(화) 10:00,12:00

사건번호 : 2022타경31 (대전지방법원 서산지원)

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대전지방법원 서산지원에서 진행 중인 사건번호 2022타경31의 경매물건입니다. 현재 최저가는 6347만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

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