3회 유찰된 전북 익산시 인화동2가 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

[숙박시설경매] 익산 인화동2가 경매물건 조회 : 2017타경7338

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전북 익산 인화동2가 88-2 경매
종 류	호텔/모텔
감정가	16억 2948만
최저가	5억 5891만

본 건은 전라북도 익산시 인화동2가 88-2 호텔/모텔(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 1,629,489,010원이나 3회 유찰로 최저가는 558,914,000원으로 떨어져

2025.06.30(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	전라북도 익산시 인화동2가 88-2
물건용도	호텔/모텔
토지면적	736.90㎡(222.91평)
건물면적	1,939.02㎡(586.55평)
사건번호	2017타경7338
감정평가액	1,629,489,010원
최저입찰가	(34%) 558,914,000원
입 찰 일	2025.06.30(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5164)입니다.
입찰일은 2025.06.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2017년 9월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2837일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2837일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

사건번호 : 2017타경7338 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년8월12일	소유권
2015년11월19일	근저당권	1,170,000,000원
2016년2월18일	압류
2016년5월10일	근저당권	70,000,000원
2016년11월4일	압류
2017년8월10일	압류
2017년9월11일	임의경매
2020년7월13일	압류
2020년9월2일	압류
2021년9월13일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년8월12일	소유권
2015년11월19일	근저당권	1,170,000,000원
2016년5월10일	근저당권	70,000,000원
2016년6월8일	압류
2016년11월4일	압류
2017년8월10일	압류
2017년9월11일	임의경매
2019년12월24일	압류
2020년7월13일	압류
2021년6월1일	압류

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2017/12/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
상OO	186평방미터	2013.10.23	[보]1,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	756,259,244원원	357,234,286원원	47%	4.9회회
6개월	666,491,605원원	298,237,778원원	42%	4.7회회
12개월	665,781,184원원	323,468,354원원	47%	3.8회회

인화동2가 호텔/모텔경매> 익산 10억 7058만원 싼 호텔/모텔, 3회 유찰

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-21	2024타경24423	[숙박시설] 익산시 인화동1가 176-1 [유치권] 건물: 412.66평 토지(대지권): 85.73평	815,665,000원 279,773,000원	유찰 (3회)
	2025-06-30	2017타경7338	[숙박시설] 익산시 인화동2가 88-2 [유치권] 건물: 586.55평 토지(대지권): 222.91평	1,629,489,010원 558,914,000원	재진행 (3회)