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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

영천시 고경면 전사리에 위치한 본 전 경매물건은 4667만원짜리가 4667만원까지 떨어진 상태입니다.

영천시 전 경매물건 | 1,086.0평, 2025타경890 경매 도전해 볼까?

#부동산경매 #2025타경890 #영천시 경매 #고경면 경매 #전 경매

경북 영천 고경면
물건종류	전
건물면적
토지면적	3,590.00㎡(1,085.98평)
사건번호	2025타경890 (2번)
감정평가액	4667만원
최저입찰가	4667만원

[ 경상북도 영천시 고경면 전사리 전 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 890 전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.06.11(목) 10:00인 대구지방법원 경매7계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

매수보증금
"경매물건을 매수하고자 하는 사람은 최저매각가격의 10분의 1에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공하여야 한다. 매각절차가 종결된 후 집행관은 최고가매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수보증금을 반환하여야 한다. 매각허가결정이 확정되고 최고가매수인이 대금지급기한 내에 매각대금을 납부하면 차순위매수신고인의 보증금을 반환하게 되고, 만일 최고가 매수인이 납부를 하지 아니하면 그 보증금을 몰수하여 배당할 금액에 포함하며, 이후 차순위매수신고인에 대하여 낙찰허가여부의 결정 및 대금납부의 절차를 진행하게 되고 차순위매수신고인이 매각대금을 납부하지 아니하면 역시 몰수하여 배당할 금액에 포함하여 배당하게 된다. (구) 입찰보증금"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1501304

소 재 지	경상북도 영천시 고경면 전사리
물건용도	전
토지면적	3,590.00㎡(1,085.98평)
건물면적
사건번호	2025타경890
감정평가액	46,670,000원
최저입찰가	(100%) 46,670,000원
입 찰 일	2026.06.11(목) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6777)입니다.
입찰일은 2026.06.11입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 351일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 351일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 3. 24. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2025타경890 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2010년5월14일	소유권
2024년8월29일	소유권
2023년3월24일	근저당권	204,000,000원
2024년11월11일	압류
2024년11월21일	압류
2025년1월7일	(1)가압류	21,370,150원
2025년2월3일	가압류	7,946,201원
2025년3월11일	가압류	12,170,100원
2025년5월7일	가압류	45,000,000원
2025년6월12일	임의경매
2025년11월7일	압류

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	183,496,490원원	36,920,090원원	26%	4.6회회
6개월	173,141,495원원	46,401,535원원	33%	3.9회회
12개월	162,149,812원원	52,594,148원원	38%	3.5회회

영천시 고경면 4667만원 1,086.0평 ρ 전 경매로 싸게 사는 방법?

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1501304

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-11	2025타경890	[전] 영천시 고경면 전사리 358 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,085.98평	46,670,000원 46,670,000원	신건 (0회)
	2026-06-08	2025타경9287	[전] 영천시 임고면 양평리 457 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,029.11평	312,984,000원 312,984,000원	신건 (0회)
	2026-06-22	2025타경8815	[전] 영천시 화산면 효정리 120 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 343.94평	23,877,000원 16,713,000원	유찰 (1회)
	2026-06-19	2025타경8295	[전] 영천시 청통면 계포리 403-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 152.76평	190,592,000원 133,414,000원	유찰 (1회)
	2026-06-16	2025타경9820	[전] 영천시 자양면 노항리 437 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 352.11평	27,936,000원 19,555,000원	유찰 (1회)
	2026-06-18	2024타경124011	[전] 영천시 금호읍 구암리 1120-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 218.78평	51,338,500원 25,156,000원	유찰 (2회)
	2026-06-09	2025타경851	[전] 영천시 임고면 매호리 21 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 883.91평	200,157,000원 98,077,000원	유찰 (2회)
	2026-06-04	2025타경9252	[전] 영천시 화북면 정각리 1298-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 346.06평	108,680,000원 53,253,000원	유찰 (2회)
	2026-06-22	2025타경8508	[전] 영천시 신녕면 완전리 777 토지(대지권): 208.12평	178,880,000원 61,356,000원	유찰 (3회)
	2026-06-09	2025타경649	[전] 영천시 조교동 72-1 건물: 1.39평 토지(대지권): 2,567.92평	4,316,944,000원 1,480,712,000원	유찰 (3회)
	2026-06-04	2025타경8350	[전] 영천시 북안면 옥천리 93-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 456.78평	138,408,000원 67,820,000원	재진행 (2회)
	2026-06-22	2025타경771	[전] 영천시 임고면 평천리 191 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 230.81평	45,398,500원 10,899,000원	유찰 (4회)
	2026-06-11	2025타경770	[전] 영천시 임고면 평천리 189-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 317.93평	65,162,000원 15,646,000원	유찰 (4회)
	2026-06-09	2025타경7576	[전] 영천시 임고면 덕연리 279 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,715.18평	413,910,000원 99,380,000원	유찰 (4회)
	2026-06-10	2025타경8059	[전] 영천시 신녕면 완전리 805-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 79.86평	78,672,000원 13,222,000원	유찰 (5회)