광주시 북구 용봉동 구거, 감정가 1582만원 → 최저 1582만원! 구거 찾는 분께 적합합니다.

북구 용봉동 6.1평 구거 경매 (최저입찰가: 1582만원)

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북구 용봉동
구거경매

광주지방법원 경매8계 2024 타경 8674

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1499050

소 재 지	광주광역시 북구 용봉동 509-6
물건용도	구거
토지면적	20.00㎡(6.05평)
건물면적
사건번호	2024타경8674
감정평가액	15,820,000원
최저입찰가	(100%) 15,820,000원
입 찰 일	2026.06.04(목) 09:55

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1672)입니다.
입찰일은 2026.06.04입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 529일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 529일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.06.21.근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경8674 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년6월7일	소유권
2022년6월21일	근저당권	800,000,000원
2024년7월19일	압류
2024년7월23일	압류
2024년12월9일	임의경매
2025년11월27일	압류

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,521,390,770원원	1,284,361,189원원	84%	1.1회회
6개월	1,374,204,543원원	1,168,255,979원원	86%	1.4회회
12개월	1,158,518,261원원	843,865,896원원	74%	2.3회회

1582만원짜리 6.1평 구거, 광주시 용봉동 경매 상세정보입니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1499050

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-04	2024타경8674	[] 북구 용봉동 509-6 토지(대지권): 6.05평	15,820,000원 15,820,000원	신건 (0회)