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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

이번 경매는 금산군 남일면 황풍리의 답 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

금산군 남일면 1억 5395만원 1,138.9평 답 경매물건을 싸게 경매

#부동산경매 #2026타경600042 #금산군 경매 #남일면 경매 #답 경매

충남 금산군 남일면 황풍리
사건번호	2026타경600042 (3번)
감정액	1억 5395만원
최저가	1억 5395만원
종 류	답
건물면적
토지면적	3,765.00㎡(1,138.91평)

이번에 보시게 되는 경매물건은 충청남도 금산군 남일면 황풍리 답입니다.

매각기일은 2026.05.27(수) 10:00이며, 입찰법원은 대전지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1496736

소 재 지	충청남도 금산군 남일면 황풍리
물건용도	답
토지면적	3,765.00㎡(1,138.91평)
건물면적
사건번호	2026타경600042
감정평가액	153,953,000원
최저입찰가	(100%) 153,953,000원
입 찰 일	2026.05.27(수) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1804)입니다.
입찰일은 2026.05.27입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 2. 20. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2026타경600042 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2010년3월3일	소유권
2014년2월20일	근저당권	550,000,000원
2014년2월20일	지상권
2025년12월16일	가압류	7,723,972원
2025년12월18일	가압류	43,769,176원
2026년1월15일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	173,529,811원원	48,289,556원원	43%	3.4회회
6개월	226,205,906원원	89,066,500원원	45%	3.2회회
12개월	258,111,456원원	118,435,852원원	50%	2.8회회

1억 5395만원짜리 1,138.9평 답, 충남 남일면 낙찰 전략은?

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1496736

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-05-27	2026타경600144	[답] 금산군 금성면 두곡리 339-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 103.96평	20,276,530원 20,276,530원	신건 (0회)
	2026-05-27	2026타경600042	[답] 금산군 남일면 황풍리 124-28 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,138.91평	153,953,000원 153,953,000원	신건 (0회)
	2026-06-22	2025타경503422	[답] 금산군 부리면 관천리 14-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 726.91평	103,329,000원 72,330,000원	유찰 (1회)
	2026-06-04	2025타경503725	[답] 금산군 금성면 화림리 434-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 604.40평	95,209,000원 66,646,000원	유찰 (1회)
	2026-04-30	2025타경503537	[답] 금산군 부리면 수통리 40 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 91.05평	4,214,000원 4,214,000원	유찰 (1회)
	2026-05-27	2025타경503724	[답] 금산군 남일면 덕천리 109 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 718.14평	78,104,600원 54,673,000원	유찰 (1회)
	2026-05-19	2025타경3545	[답] 금산군 금산읍 양지리 246-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 740.52평	110,254,000원 77,178,000원	유찰 (1회)
	2026-06-17	2025타경503969	[답] 금산군 군북면 동편리 146-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 337.89평	63,669,000원 31,198,000원	유찰 (2회)
	2026-06-22	2025타경3625	[답] 금산군 남일면 신정리 829-56 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 212.17평	18,937,800원 9,279,000원	유찰 (2회)
	2026-06-22	2025타경3625	[답] 금산군 남일면 신정리 234-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,009.14평	83,400,000원 40,866,000원	유찰 (2회)
	2026-06-11	2025타경503801	[답] 금산군 남이면 매곡리 607-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 567.49평	68,867,000원 33,744,000원	유찰 (2회)
	2026-05-28	2025타경503034	[답] 금산군 금성면 양전리 936 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 909.01평	192,320,000원 94,236,000원	유찰 (2회)
	2026-06-10	2025타경502032	[답] 금산군 남일면 신정리 624 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 258.27평	22,198,800원 7,614,000원	유찰 (3회)
	2026-06-11	2025타경502953	[답] 금산군 남이면 성곡리 268 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 495.80평	56,282,000원 9,458,000원	유찰 (5회)
	2026-06-11	2025타경3718	[답] 금산군 제원면 천내리 915 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 771.07평	203,920,000원 69,944,000원	유찰 (3회)