종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

충남 계룡 엄사면에 있는 임야 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 11,096.0㎡(3,356.5평)

15억 6231만원짜리 3,356.5평 임야, 충남 엄사면 경매 완벽해설

#부동산경매 #2025타경20364 #계룡시 경매 #엄사면 경매 #임야 경매

계룡 엄사면
임야 경매

충청남도 계룡시 엄사면 향한리 임야 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경20364이며 대전지방법원 논산지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 1,562,306,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 1,562,306,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 156,230,600원을 준비하시면 됩니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1493352

소 재 지	충청남도 계룡시 엄사면 향한리
물건용도	임야
토지면적	11,096.00㎡(3,356.54평)
건물면적
사건번호	2025타경20364
감정평가액	1,562,306,000원
최저입찰가	(100%) 1,562,306,000원
입 찰 일	2026.05.18(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원(☎ 041-746-2783)입니다.
입찰일은 2026.05.18입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 1,562,306,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 95,111,430원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 336일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 336일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.8.29.-가압류 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2025타경20364 (대전지방법원 논산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년11월13일	소유권
2018년11월13일	소유권
2018년11월13일	소유권
2018년11월13일	소유권
2005년8월29일	가압류	244,410,343원
2019년1월29일	근저당권	650,000,000원
2022년12월8일	가처분
2025년6월13일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

감정가 15억 6231만원! 엄사면 임야 경매 가격이 얼마? (토지 3,356.5평)

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1493352

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-05-18	2025타경20364	[임야] 계룡시 엄사면 향한리 471-4 [유치권] 토지(대지권): 3,356.54평	1,562,306,000원 1,562,306,000원	신건 (0회)
	2026-05-18	2025타경20308	[임야] 계룡시 엄사면 향한리 산30-7 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,495.99평	1,196,057,000원 161,785,000원	유찰 (5회)
	2026-05-26	2025타경156	[임야] 계룡시 엄사면 도곡리 산20 [분묘기지권] 토지(대지권): 18,461.27평	1,085,320,400원 127,687,000원	유찰 (6회)