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울주군 웅촌면 고연리의 답 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억 7580만원입니다.

울주군 웅촌면 고연리 답 경매로 진행 - 2024타경6887

#부동산경매 #2024타경6887 #울주군 경매 #웅촌면 경매 #답 경매

울산시 울주군 웅촌면 고연리
물건종류	답
건물면적
토지면적	932.00㎡(281.93평)
사건번호	2024타경6887 (1번)
감정평가액	2억 5113만원
최저입찰가	1억 7579만원

[ 울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 답 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 6887 답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.06.16(화) 10:00인 울산지방법원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

농지취득자격증명 제도
농지를 취득하고자 하는 자는 농지의 소재를 관할하는 시장ㆍ구청장ㆍ읍장 또는 면장으로부터 농지취득자격증명을 발급받아야 한다. 농지개혁법 제19조제2항 및 농지임대차관리법 제19조의 규정에 의하여 농지매매증명을 발급받은 자는 농지취득자격증명을 발급받은 것으로 본다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1491886

소 재 지	울산광역시 울주군 웅촌면 고연리
물건용도	답
토지면적	932.00㎡(281.93평)
건물면적
사건번호	2024타경6887
감정평가액	251,136,000원
최저입찰가	(70%) 175,795,000원
입 찰 일	2026.06.16(화) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원(☎ 216-8261)입니다.
입찰일은 2026.06.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 663일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 663일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 7. 30. 근저당권 설정

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사건번호 : 2024타경6887 (울산지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년4월16일	소유권
2020년7월30일	근저당권	682,000,000원
2020년8월12일	지상권
2021년5월27일	근저당권	220,000,000원
2022년2월25일	근저당권	1,210,000,000원
2024년8월20일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	368,015,651원원	149,861,350원원	45%	3.1회회
6개월	383,475,401원원	150,971,678원원	42%	3.3회회
12개월	317,821,916원원	117,204,511원원	39%	3.4회회

울주군 웅촌면 고연리 답 경매 물건 ρ 2024타경6887

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1491886

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-17	2025타경1379	[답] 울주군 온양읍 동상리 236 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 908.11평	768,512,000원 768,512,000원	신건 (0회)
	2026-06-16	2025타경12320	[답] 울주군 언양읍 반송리 498-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,740.65평	2,962,620,000원 2,962,620,000원	신건 (0회)
	2026-07-16	2025타경11824	[답] 울주군 상북면 지내리 76-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 891.47평	418,474,000원 292,932,000원	유찰 (1회)
	2026-07-09	2025타경982	[답] 울주군 서생면 화정리 790-10 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 282.23평	309,756,000원 216,829,000원	유찰 (1회)
	2026-07-02	2025타경12227	[답] 울주군 두서면 서하리 261-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 158.21평	51,777,000원 36,244,000원	유찰 (1회)
	2026-07-01	2025타경1337	[답] 울주군 언양읍 반송리 613-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 136.13평	148,050,000원 103,635,000원	유찰 (1회)
	2026-06-17	2025타경1339	[답] 울주군 두서면 미호리 56-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 744.15평	317,340,000원 222,138,000원	유찰 (1회)
	2026-06-24	2025타경11294	[답] 울주군 두서면 구량리 235-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 605.00평	276,000,000원 193,200,000원	유찰 (1회)
	2026-06-24	2025타경11294	[답] 울주군 두서면 구량리 227 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 592.90평	305,760,000원 214,032,000원	유찰 (1회)
	2026-06-24	2025타경1174	[답] 울주군 상북면 거리 251 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 853.05평	566,820,000원 396,774,000원	유찰 (1회)
	2026-06-24	2025타경1174	[답] 울주군 상북면 거리 241 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 625.87평	415,869,000원 291,108,000원	유찰 (1회)
	2026-06-16	2025타경11138	[답] 울주군 범서읍 두산리 1050-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,040.00평	178,776,000원 125,143,000원	유찰 (1회)
	2026-06-16	2024타경6887	[답] 울주군 웅촌면 고연리 1655-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 281.93평	251,136,000원 175,795,000원	유찰 (1회)
	2026-07-16	2025타경11930	[답] 울주군 온양읍 운화리 285-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 591.99평	164,388,000원 80,550,000원	유찰 (2회)
	2026-07-15	2025타경13062	[답] 울주군 언양읍 어음리 108-5 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 213.87평	407,646,000원 199,746,000원	유찰 (2회)