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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

철원군 철원읍 율이리의 축사(농가시설) 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 29억 4269만원입니다.

철원군 철원읍 29억 4269만원 축사(농가시설) 경매로 싸게 사는 방법?

#부동산경매 #2025타경856 #철원군 경매 #철원읍 경매 #축사(농가시설) 경매

철원군 철원읍
축사(농가시설)경매

[ 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 축사(농가시설) 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 856 축사(농가시설) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.05.07(목) 10:30인 의정부지방법원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

차순위 입찰신고
최고가 입찰자 이외의 입찰자 중 최고가 입찰액에서 보증금을 공제한 액수보다 높 은 가격으로 응찰한 사람은 차순위 입찰 신고를 할 수 있다. 차순위 입찰신고를 하게 되면 낙찰자가 낙찰대금을 납부하기 전까지는 보증금을 반환받지 못한다. 그 대신 최고가 입찰자에 국환된 사유로 그에 대한 낙찰이 불허되거나 낙찰이 허가되더라도 그가 낙찰대금을 납부하지 아니할 경우 다시 입 찰을 실시하지 않고 바로 차순위 입찰신고를 하는 것이 유리할 수 있다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1490155

소 재 지	강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리
물건용도	축사(농가시설)
토지면적	7,390.50㎡(2,235.63평)
건물면적	4,610.51㎡(1,394.68평)
사건번호	2025타경856
감정평가액	2,942,688,630원
최저입찰가	(100%) 2,942,688,630원
입 찰 일	2026.05.07(목) 10:30

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0324)입니다.
입찰일은 2026.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 409일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 409일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.03.23.근저당 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2025타경856 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년1월31일	소유권
2023년3월23일	근저당권	2,900,000,000원
2024년2월19일	근저당권	120,000,000원
2025년1월21일	가압류	35,109,299원
2025년3월5일	가압류	54,818,086원
2025년3월20일	임의경매
2025년4월1일	가압류	198,840,562원
2025년4월9일	가압류	7,915,020원
2025년4월15일	가압류	44,851,778원
2025년4월30일	가압류	324,119,146원
2025년5월15일	가압류	30,296,038원
2025년12월11일	근저당권	97,028,900원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년12월17일	소유권
2023년3월23일	근저당권	2,900,000,000원
2024년2월19일	근저당권	120,000,000원
2025년1월21일	가압류	35,109,299원
2025년3월5일	가압류	54,818,086원
2025년3월20일	임의경매
2025년4월1일	가압류	198,840,562원
2025년4월9일	가압류	7,915,020원
2025년4월15일	가압류	44,851,778원
2025년4월30일	가압류	324,119,146원
2025년5월15일	가압류	30,296,038원
2025년12월11일	근저당권	97,028,900원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
철OO		2025.02.12

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,358,707,200원원	780,505,500원원	47%	2.5회회
6개월	992,122,900원원	526,173,216원원	54%	2.2회회
12개월	5,276,575,117원원	1,440,719,120원원	66%	2.2회회

강원 축사(농가시설)경매> 철원군 싼 축사(농가시설), 2025타경856

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1490155

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-05-07	2025타경856	[축사] 철원군 철원읍 율이리 258-5 건물: 1,394.68평 토지(대지권): 2,235.63평	2,942,688,630원 2,942,688,630원	신건 (0회)