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수원지방법원 평택지원의 2025타경141 사건, 10억 1256만원짜리 임야 경매물건입니다.

[임야경매] 안성시 원곡면 경매물건 조회 : 2025타경141

#부동산경매 #2025타경141 #안성시 경매 #원곡면 경매 #임야 경매

경기 안성시 원곡면 경매
종 류	임야
감정가	10억 1256만
최저가	4억 9615만

오늘은 경기도 안성시 원곡면 지문리 임야 경매물건을 소개합니다.

2025타경141 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.

감정가격은 1,012,564,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 496,156,360원입니다.

토지면적은 5,558.00㎡(1,681.30평)입니다.

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1488354

소 재 지	경기도 안성시 원곡면 지문리
물건용도	임야
토지면적	5,558.00㎡(1,681.30평)
건물면적
사건번호	2025타경141
감정평가액	1,012,564,000원
최저입찰가	(49%) 496,156,360원
입 찰 일	2026.07.21(화) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3043)입니다.
입찰일은 2026.07.21입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 506일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 506일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.8.20.근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2025타경141 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2008년3월18일	소유권
2023년8월30일	근저당권	780,000,000원
2023년8월30일	지상권
2023년10월6일	가처분
2025년1월23일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	446,806,333원원	414,506,670원원	88%	0.7회회
6개월	446,806,333원원	414,506,670원원	88%	0.7회회
12개월	480,760,516원원	312,101,991원원	65%	1.8회회

[2026.07.21 경매] 경기 안성시 임야, 감정가의 49% 부터?

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1488354

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-22	2025타경43175	[임야] 안성시 죽산면 칠장리 산82-28 토지(대지권): 12,593.98평	291,431,000원 291,431,000원	신건 (0회)
	2026-06-22	2025타경42229	[임야] 안성시 죽산면 당목리 793-2 토지(대지권): 3,735.27평	296,352,000원 296,352,000원	신건 (0회)
	2026-07-13	2025타경40118	[임야] 안성시 원곡면 칠곡리 666-17 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,972.97평	2,395,716,000원 1,677,001,000원	유찰 (1회)
	2026-07-21	2025타경42507	[임야] 안성시 삼죽면 배태리 산117-3 토지(대지권): 1,000.07평	119,016,000원 83,311,200원	유찰 (1회)
	2026-07-07	2025타경42844	[임야] 안성시 금광면 장죽리 산6-9 토지(대지권): 2,760.01평	191,604,000원 134,122,800원	유찰 (1회)
	2026-07-21	2025타경787	[임야] 안성시 공도읍 만정리 산80-8 [분묘기지권] 토지(대지권): 14,913.86평	7,543,206,000원 3,696,170,940원	유찰 (2회)
	2026-07-21	2025타경141	[임야] 안성시 원곡면 지문리 304-23 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,681.30평	1,012,564,000원 496,156,360원	유찰 (2회)
	2026-07-13	2024타경52534	[임야] 안성시 보개면 기좌리 산49 [분묘기지권] 토지(대지권): 599.86평	70,793,100원 34,689,000원	유찰 (2회)
	2026-07-13	2024타경52534	[임야] 안성시 삼죽면 진촌리 462-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,148.36평	481,696,000원 236,031,000원	유찰 (2회)
	2026-07-06	2025타경42575	[임야] 안성시 대덕면 내리 산37-6 [분묘기지권] 토지(대지권): 202.98평	112,133,000원 54,945,000원	유찰 (2회)
	2026-06-15	2025타경41880	[임야] 안성시 양성면 덕봉리 산38-2 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 252.31평	98,000,000원 33,614,000원	유찰 (3회)
	2026-06-15	2025타경41799	[임야] 안성시 죽산면 용설리 산106-7 토지(대지권): 543.59평	44,925,000원 15,410,000원	유찰 (3회)
	2026-06-15	2025타경41799	[임야] 안성시 죽산면 용설리 산106-3 토지(대지권): 1,042.11평	83,713,500원 28,713,000원	유찰 (3회)
	2026-06-23	2024타경52817	[임야] 안성시 보개면 북가현리 산181 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 2,672.59평	626,650,000원 307,058,500원	재진행 (2회)
	2026-07-06	2024타경51999	[임야] 안성시 삼죽면 배태리 113-3 [분묘기지권] 토지(대지권): 300.08평	18,848,000원 6,465,000원	유찰 (3회)