종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

대전지방법원 서산지원의 2022타경56591 사건, 100만원짜리 잡종지 경매물건입니다.

2022타경56591 경매사건 분석 ◆ 소원면 잡종지 (16.6평)

#부동산경매 #2022타경56591 #태안군 경매 #소원면 경매 #잡종지 경매

태안군 소원면
잡종지경매

충청남도 태안군 소원면 송현리 잡종지 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 998,270원입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 488,000원입니다.

사건번호는 2022타경56591이며 대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 48,800원을 준비하시면 됩니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1486780

소 재 지	충청남도 태안군 소원면 송현리
물건용도	잡종지
토지면적	54.86㎡(16.59평)
건물면적
사건번호	2022타경56591
감정평가액	998,270원
최저입찰가	(49%) 488,000원
입 찰 일	2026.07.08(수) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0694)입니다.
입찰일은 2026.07.08입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 10월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1314일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1314일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.12.22.근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2022타경56591 (대전지방법원 서산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1995년7월1일	소유권
2004년8월4일	소유권
1970년3월27일	소유권
2015년12월22일	근저당권	700,000,000원
2018년6월21일	압류
2022년10월24일	강제경매
2022년12월27일	가압류	60,000,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,912,050,220원원	1,143,955,429원원	46%	2.7회회
6개월	1,791,992,188원원	709,674,083원원	44%	2.8회회
12개월	999,328,740원원	416,484,962원원	46%	2.9회회

[2026.07.08 경매] 충남 태안군 잡종지, 감정가의 49% 부터?

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1486780

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-07-08	2022타경56591	[잡종지] 태안군 소원면 송현리 298-1 [법정지상권] 토지(대지권): 16.59평	998,270원 488,000원	유찰 (2회)
	2026-06-23	2025타경51693	[잡종지] 태안군 소원면 파도리 130-45 토지(대지권): 148.53평	80,695,850원 39,540,000원	유찰 (2회)
	2026-06-02	2025타경50426	[잡종지] 태안군 고남면 누동리 1116-16 토지(대지권): 272.55평	34,238,000원 16,777,000원	유찰 (2회)