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전남 여수 소라면 전, 감정가 2억 3810만원 → 최저 2억 3810만원! 전 찾는 분께 적합합니다.

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#부동산경매 #2025타경623 #여수시 경매 #소라면 경매 #전 경매

전남 여수 소라면 경매
종 류	전
감정가	2억 3810만
최저가	2억 3810만

오늘은 전라남도 여수시 소라면 덕양리 전 경매물건을 소개합니다.

2025타경623 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.

감정가격은 238,100,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 238,100,000원입니다.

토지면적은 1,230.00㎡(372.08평)입니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	전라남도 여수시 소라면 덕양리
물건용도	전
토지면적	1,230.00㎡(372.08평)
건물면적
사건번호	2025타경623
감정평가액	238,100,000원
최저입찰가	(100%) 238,100,000원
입 찰 일	2026.04.20(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026.04.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 238,100,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

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사건번호 : 2025타경623 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/12/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	171,369,962원원	55,083,981원원	45%	4.2회회
6개월	236,738,918원원	100,655,748원원	50%	3.9회회
12개월	187,653,726원원	90,620,298원원	50%	3.7회회

[2025타경623] 여수시 소라면 전 법원경매입니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-20	2025타경51860	[전] 여수시 국동 1095-1 토지(대지권): 114.95평	189,750,000원 189,750,000원	신건 (0회)
	2026-04-20	2025타경623	[전] 여수시 소라면 덕양리 1142 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 372.08평	238,100,000원 238,100,000원	신건 (0회)
	2026-04-13	2025타경52351	[전] 여수시 율촌면 산수리 1201-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 303.71평	107,628,000원 107,628,000원	신건 (0회)
	2026-04-13	2025타경51798	[전] 여수시 돌산읍 우두리 405-20 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 200.26평	113,202,000원 113,202,000원	신건 (0회)
	2026-04-06	2025타경52010	[전] 여수시 돌산읍 평사리 1186 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 788.62평	1,016,730,000원 1,016,730,000원	신건 (0회)
	2026-04-06	2025타경725	[전] 여수시 율촌면 조화리 70-16 토지(대지권): 424.07평	371,503,500원 371,503,500원	신건 (0회)
	2026-04-06	2025타경725	[전] 여수시 율촌면 조화리 70-14 토지(대지권): 226.27평	193,732,000원 193,732,000원	신건 (0회)
	2026-04-06	2025타경725	[전] 여수시 율촌면 조화리 70-3 토지(대지권): 137.03평	120,045,000원 120,045,000원	신건 (0회)
	2026-04-06	2025타경725	[전] 여수시 율촌면 조화리 62-6 토지(대지권): 175.15평	672,480,000원 672,480,000원	신건 (0회)
	2026-05-11	2025타경710	[전] 여수시 돌산읍 둔전리 672-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 78.88평	20,497,750원 14,348,000원	유찰 (1회)
	2026-05-11	2025타경710	[전] 여수시 돌산읍 둔전리 112-5 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 45.90평	5,367,500원 3,446,000원	유찰 (1회)
	2026-04-27	2025타경51694	[전] 여수시 묘도동 1915 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 142.33평	43,286,000원 30,300,000원	유찰 (1회)
	2026-04-27	2025타경343	[전] 여수시 돌산읍 평사리 319 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 55.96평	83,435,000원 58,405,000원	유찰 (1회)
	2026-04-20	2025타경51779	[전] 여수시 돌산읍 금봉리 1278-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 75.81평	34,332,200원 24,033,000원	유찰 (1회)
	2026-04-13	2025타경52165	[전] 여수시 삼산면 동도리 793 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 165.17평	3,057,600원 2,140,000원	유찰 (1회)