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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

청주지방법원 충주지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경30496의 경매물건입니다. 현재 최저가는 618만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

충주 달천동 754-7 주택 경매 물건 ※ 2025타경30496

#부동산경매 #2025타경30496 #충주 경매 #달천동 경매 #주택 경매

충북 충주 달천동 경매
종 류	주택
감정가	617만
최저가	617만

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

충청북도 충주시 달천동 754-7 주택 경매 물건을 소개드립니다^^

청주지방법원 충주지원(2025타경30496)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 6,179,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 6,179,000원입니다.

2026.04.20(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1485248

소 재 지	충청북도 충주시 달천동 754-7
물건용도	주택
토지면적
건물면적	52.28㎡(15.81평)
사건번호	2025타경30496
감정평가액	6,179,000원
최저입찰가	(100%) 6,179,000원
입 찰 일	2026.04.20(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 043-841-9122)입니다.
입찰일은 2026.04.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
이 물건처럼 토지가 경매에서 제외된 물건인 경우 특히 유의하셔야 합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 343일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 343일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2025타경30496 (청주지방법원 충주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/03/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	210,577,403원원	105,113,667원원	43%	4회회
6개월	166,104,413원원	86,410,000원원	56%	3.3회회
12개월	119,878,089원원	67,123,153원원	64%	2.8회회

주택 경매초보도 쉽게! 충북 달천동 경매도전해 봅시다.

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1485248

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-20	2025타경30807	[주택] 충주시 앙성면 능암리 623-14 [법정지상권] 건물: 52.72평 토지(대지권): 122.51평	187,197,400원 187,197,400원	신건 (0회)
	2026-04-20	2025타경30647	[주택] 충주시 노은면 연하리 120-5 건물: 38.51평 토지(대지권): 150.04평	103,684,900원 103,684,900원	신건 (0회)
	2026-04-20	2025타경30639	[주택] 충주시 목행동 149-4 건물: 49.07평 토지(대지권): 135.22평	300,376,700원 300,376,700원	신건 (0회)
	2026-04-20	2025타경30496	[주택] 충주시 달천동 754-7 [법정지상권] 건물: 15.81평	6,179,000원 6,179,000원	신건 (0회)
	2026-04-20	2025타경30461	[주택] 충주시 대소원면 본리 742 건물: 70.30평 토지(대지권): 98.04평	467,007,800원 467,007,800원	신건 (0회)
	2026-04-20	2025타경30461	[주택] 충주시 대소원면 본리 715 건물: 80.24평 토지(대지권): 92.84평	491,036,660원 491,036,660원	신건 (0회)
	2026-04-20	2025타경2114	[주택] 충주시 대소원면 대소리 70-1 건물: 42.55평 토지(대지권): 224.15평	329,277,120원 329,277,120원	신건 (0회)
	2026-04-20	2025타경1678	[주택] 충주시 신니면 용원리 129 건물: 27.65평 토지(대지권): 124.93평	31,913,000원 31,913,000원	신건 (0회)
	2026-05-04	2025타경30593	[주택] 충주시 산척면 석천리 93-16 [농지취득자격증명] 건물: 46.71평 토지(대지권): 301.59평	201,977,500원 161,582,000원	유찰 (1회)
	2026-05-04	2025타경30590	[주택] 충주시 동량면 조동리 889-1 건물: 3.15평 토지(대지권): 14.22평	12,051,920원 9,642,000원	유찰 (1회)
	2026-04-27	2025타경30535	[주택] 충주시 살미면 세성리 291-3 건물: 9.83평	38,250,000원 30,600,000원	유찰 (1회)
	2026-04-27	2024타경34855	[주택] 충주시 대소원면 매현리 406-1 건물: 82.52평 토지(대지권): 293.12평	231,321,280원 185,057,000원	유찰 (1회)
	2026-04-20	2025타경30564	[주택] 충주시 산척면 석천리 367-15 [법정지상권] 건물: 46.34평 토지(대지권): 412.31평	221,028,900원 176,823,000원	유찰 (1회)
	2026-04-20	2025타경30437	[주택] 충주시 대소원면 본리 681 건물: 78.39평 토지(대지권): 94.68평	489,440,400원 391,552,000원	유찰 (1회)
	2026-04-20	2025타경30437	[주택] 충주시 대소원면 본리 735 건물: 71.21평 토지(대지권): 94.20평	423,734,660원 338,988,000원	유찰 (1회)