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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

이번 경매는 보은군 탄부면 벽지리의 전 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

충북 보은군 탄부면 벽지리 전경매> 충북 30만원 싼 전 ▶ 2025타경51784

#부동산경매 #2025타경51784 #보은군 경매 #탄부면 경매 #전 경매

충북 보은군 탄부면 벽지리
사건번호	2025타경51784 (4번)
감정액	102만원
최저가	71만원
종 류	전
건물면적
토지면적	37.60㎡(11.37평)

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1484058

소 재 지	충청북도 보은군 탄부면 벽지리
물건용도	전
토지면적	37.60㎡(11.37평)
건물면적
사건번호	2025타경51784
감정평가액	1,015,200원
최저입찰가	(70%) 714,400원
입 찰 일	2026.04.15(수) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7305)입니다.
입찰일은 2026.04.15입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2025타경51784 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년4월16일	소유권
2025년4월16일	소유권
2025년4월16일	소유권
2025년4월16일	소유권
2025년4월16일	소유권
2025년4월16일	소유권
2025년4월16일	소유권
2025년4월17일	가압류	8,964,819원
2025년9월19일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	35,781,946원원	23,668,730원원	46%	3.6회회
6개월	61,696,838원원	43,503,684원원	53%	3.2회회
12개월	70,029,807원원	42,087,648원원	53%	3.1회회

보은군 전 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2025타경51784] -11.4평

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1484058

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-15	2025타경51784	[전] 보은군 탄부면 벽지리 300 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 11.37평	1,015,200원 714,400원	신건 (0회)
	2026-04-01	2025타경51839	[전] 보은군 산외면 산대리 248-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 156.39평	18,612,000원 13,028,000원	유찰 (1회)
	2026-04-01	2025타경4698	[전] 보은군 산외면 길탕리 214-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 495.50평	50,783,000원 35,548,000원	유찰 (1회)
	2026-05-12	2025타경51649	[전] 보은군 산외면 백석리 8-18 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 502.45평	59,796,000원 29,300,000원	유찰 (2회)
	2026-04-22	2025타경4643	[전] 보은군 보은읍 용암리 140 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 612.87평	105,882,000원 51,882,000원	유찰 (2회)
	2026-05-12	2025타경2593	[전] 보은군 산외면 원평리 101-13 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,315.64평	232,109,000원 79,613,000원	유찰 (3회)
	2026-04-22	2025타경51638	[전] 보은군 보은읍 종곡리 111 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,483.46평	95,767,200원 32,847,000원	유찰 (3회)
	2026-04-21	2025타경51489	[전] 보은군 산외면 신정리 230-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 162.19평	18,000,800원 6,174,000원	유찰 (3회)
	2026-04-21	2025타경51489	[전] 보은군 산외면 신정리 167-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 72.34평	11,478,720원 2,755,000원	유찰 (3회)
	2026-04-22	2025타경51556	[전] 보은군 장안면 불목리 69-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,133.47평	112,410,000원 26,989,000원	유찰 (4회)
	2026-04-23	2025타경51035	[전] 보은군 마로면 임곡리 369 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 19.18평	526,220원 60,000원	유찰 (6회)
	2026-04-23	2025타경51035	[전] 보은군 마로면 임곡리 330 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 98.01평	3,888,000원 456,000원	유찰 (6회)
	2026-04-23	2025타경51035	[전] 보은군 마로면 임곡리 305 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 25.59평	1,015,200원 118,000원	유찰 (6회)
	2026-04-21	2024타경60578	[전] 보은군 산외면 가고리 33 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 62.34평	5,152,000원 270,000원	재진행 (9회)