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의정부지방법원 남양주지원의 2025타경1754 사건, 3억 7865만원짜리 전 경매물건입니다.

경기 전경매 | 가평군 가평읍 이화리 전 경매 요점정리

#부동산경매 #2025타경1754 #가평군 경매 #가평읍 경매 #전 경매

경기 가평군 가평읍 경매
종 류	전
감정가	3억 7865만
최저가	3억 7865만

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	경기도 가평군 가평읍 이화리
물건용도	전
토지면적	2,847.00㎡(861.22평)
건물면적
사건번호	2025타경1754
감정평가액	378,651,000원
최저입찰가	(100%) 378,651,000원
입 찰 일	2026.04.15(수) 10:30

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4428)입니다.
입찰일은 2026.04.15입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 378,651,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 63,954,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

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사건번호 : 2025타경1754 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	342,556,833원원	111,715,251원원	34%	3.4회회
6개월	331,319,025원원	120,730,651원원	35%	3.5회회
12개월	351,945,726원원	141,091,695원원	38%	3.5회회

가평군 가평읍 전경매 - 전 (861.2평)

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-15	2025타경71539	[전] 가평군 설악면 회곡리 255 [농지취득자격증명] 건물: 0.30평 토지(대지권): 2,401.25평	3,046,175,000원 3,046,175,000원	신건 (0회)
	2026-04-15	2025타경1754	[전] 가평군 가평읍 이화리 577 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 861.22평	378,651,000원 378,651,000원	신건 (0회)
	2026-04-15	2025타경1754	[전] 가평군 가평읍 이화리 130 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 284.96평	170,502,000원 170,502,000원	신건 (0회)
	2026-04-14	2025타경71668	[전] 가평군 가평읍 산유리 356-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 354.53평	188,517,000원 188,517,000원	신건 (0회)
	2026-04-07	2025타경3392	[전] 가평군 북면 제령리 378-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 854.87평	161,082,000원 161,082,000원	신건 (0회)
	2026-04-02	2025타경1587	[전] 가평군 청평면 하천리 405-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,539.12평	891,577,000원 891,577,000원	신건 (0회)
	2026-04-01	2024타경82183	[전] 가평군 가평읍 대곡리 294-1 [법정지상권] 토지(대지권): 140.06평	409,755,000원 409,755,000원	신건 (0회)
	2026-04-15	2025타경393	[전] 가평군 북면 이곡리 465-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 185.74평	85,960,000원 60,172,000원	유찰 (1회)
	2026-04-15	2025타경362	[전] 가평군 가평읍 대곡리 16-7 토지(대지권): 150.04평	221,216,000원 154,851,000원	유찰 (1회)
	2026-04-14	2025타경263	[전] 가평군 설악면 사룡리 754 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 659.75평	354,309,000원 248,016,000원	유찰 (1회)
	2026-04-14	2024타경76874	[전] 가평군 청평면 상천리 683-2 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 790.74평	556,232,000원 389,362,000원	유찰 (1회)
	2026-04-08	2024타경86871	[전] 가평군 설악면 미사리 307-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 64.48평	34,528,680원 24,170,000원	유찰 (1회)
	2026-04-02	2025타경71482	[전] 가평군 설악면 사룡리 176-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 558.72평	1,099,379,000원 769,565,000원	유찰 (1회)
	2026-04-01	2024타경5148	[전] 가평군 조종면 신하리 76-10 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 284.96평	332,014,000원 184,632,000원	유찰 (1회)
	2026-04-07	2025타경71286	[전] 가평군 가평읍 산유리 439 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 706.94평	144,192,900원 70,655,000원	유찰 (2회)