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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

이번에 소개할 경매물건은 강원 영월군에 위치한 호텔모텔입니다. 최저입찰가는 67억 1597만원입니다.

김삿갓면 호텔모텔경매> 영월군 69억 9009만원 싼 호텔모텔, 2025타경30142

#부동산경매 #2025타경30142 #영월군 경매 #김삿갓면 경매 #호텔모텔 경매

강원 영월군 김삿갓면 진별리 경매
종 류	호텔모텔
감정가	137억 605만
최저가	67억 1596만

[ 강원특별자치도 영월군 김삿갓면 진별리 호텔모텔 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 30142 호텔모텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.06.23(화) 10:00인 춘천지방법원 영월지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

사건번호
경매에 응찰하고자 하는 물건을 특정하는 것이다.(부동산 경매사건의 부호는 '타경'이다.)

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1483587

소 재 지	강원특별자치도 영월군 김삿갓면 진별리
물건용도	호텔모텔
토지면적	6,979.00㎡(2,111.15평)
건물면적	5,611.98㎡(1,697.62평)
사건번호	2025타경30142
감정평가액	13,706,059,500원
최저입찰가	(49%) 6,715,969,000원
입 찰 일	2026.06.23(화) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1118)입니다.
입찰일은 2026.06.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(124,646,575원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(병합 2025타경30405,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 521일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 521일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2,3,4 : 2023.06.29. 근저당권 설정 목록5 : 2024.09.23. 근저당권

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2025타경30142 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년6월29일	소유권
2023년6월29일	근저당권	1,128,000,000원
2023년8월31일	근저당권	6,360,000,000원
2024년1월15일	근저당권	912,000,000원
2024년3월20일	근저당권	600,000,000원
2024년6월7일	근저당권	480,000,000원
2024년12월12일	가압류	61,500,000원
2025년1월17일	가압류	271,188,748원
2025년2월12일	가압류	1,018,355,893원
2025년3월19일	가압류	78,100,000원
2025년3월25일	임의경매
2025년10월20일	압류
2025년10월27일	압류
2025년11월3일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년9월23일	소유권
2024년9월23일	근저당권	1,128,000,000원
2024년9월23일	근저당권	6,360,000,000원
2024년9월23일	근저당권	912,000,000원
2024년9월23일	근저당권	600,000,000원
2024년12월12일	가압류	61,500,000원
2025년1월8일	근저당권	480,000,000원
2025년1월17일	가압류	271,188,748원
2025년2월12일	가압류	1,018,355,893원
2025년3월19일	가압류	78,100,000원
2025년3월25일	임의경매
2025년10월20일	압류
2025년11월3일	압류

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,831,668,200원원	485,388,900원원	33%	4.6회회
6개월	1,163,439,000원원	311,858,825원원	42%	3.9회회
12개월	587,396,591원원	230,659,977원원	57%	2.5회회

영월군 김삿갓면 137억 606만원 호텔모텔 경매로 69억 9009만원 싸게 사는 방법?

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1483587

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-23	2025타경30142	[숙박시설] 영월군 김삿갓면 진별리 506-42 [유치권] 건물: 1,697.62평 토지(대지권): 2,111.15평	13,706,059,500원 6,715,969,000원	유찰 (2회)