종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

음성군 음성읍 감우리의 임야 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 36억 72만원입니다.

음성군 임야 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2025타경30559] -13,260.4평

#부동산경매 #2025타경30559 #음성군 경매 #음성읍 경매 #임야 경매

음성군 음성읍
임야 경매

감정가는 4,500,897,000원입니다. 최저입찰가는 3,600,718,000원(80%)입니다.
입찰일은 2026.05.18(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 360,071,800원 입니다.

  ▶ 소 재 지 : 충청북도 음성군 음성읍 감우리
  ▶ 사건번호 : 2025 타경 30559
  ▶ 집행법원 : 청주지방법원 충주지원

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1482803

소 재 지	충청북도 음성군 음성읍 감우리
물건용도	임야
토지면적	43,836.00㎡(13,260.39평)
건물면적
사건번호	2025타경30559
감정평가액	4,500,897,000원
최저입찰가	(80%) 3,600,718,000원
입 찰 일	2026.05.18(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 043)841-9121)입니다.
입찰일은 2026.05.18입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 7월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 309일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 309일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 7. 28. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2025타경30559 (청주지방법원 충주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년9월17일	소유권
2022년7월28일	근저당권	3,840,000,000원
2023년11월30일	근저당권	600,000,000원
2023년11월30일	지상권
2025년7월10일	임의경매
2025년7월30일	압류

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	313,996,427원원	169,060,709원원	61%	2.7회회
6개월	251,886,259원원	121,291,147원원	51%	3.9회회
12개월	220,241,823원원	107,198,703원원	52%	3.8회회

음성읍 임야경매 - 경매 권리분석 ※ 면적 13,260.4평

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1482803

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-01	2025타경30788	[임야] 음성군 생극면 생리 산6-5 [분묘기지권,농지취득자격증명,유치권] 건물: 153.82평 토지(대지권): 2,106.01평	744,679,000원 595,743,000원	유찰 (1회)
	2026-06-01	2025타경30692	[임야] 음성군 감곡면 문촌리 산2-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 15,089.91평	329,234,400원 329,234,400원	재진행 (0회)
	2026-06-01	2025타경30635	[임야] 음성군 금왕읍 내송리 산30-7 토지(대지권): 3,611.25평	2,810,849,000원 2,248,679,000원	유찰 (1회)
	2026-05-18	2025타경30559	[임야] 음성군 음성읍 감우리 100 [농지취득자격증명,유치권] 토지(대지권): 13,260.39평	4,500,897,000원 3,600,718,000원	유찰 (1회)
	2026-05-18	2025타경2237	[임야] 음성군 금왕읍 호산리 173-22 [분묘기지권] 토지(대지권): 153.97평	17,815,000원 14,252,000원	유찰 (1회)
	2026-06-15	2025타경30661	[임야] 음성군 맹동면 용촌리 222-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 533.61평	402,461,000원 257,575,000원	유찰 (2회)
	2026-06-15	2025타경30655	[임야] 음성군 대소면 대풍리 산33-3 토지(대지권): 366.33평	260,365,000원 166,634,000원	유찰 (2회)
	2026-06-15	2025타경30619	[임야] 음성군 금왕읍 내송리 70-88 토지(대지권): 55.36평	39,798,000원 24,126,000원	유찰 (2회)
	2026-06-08	2025타경30606	[임야] 음성군 금왕읍 무극리 산31 토지(대지권): 5,923.25평	1,806,152,000원 1,155,938,000원	유찰 (2회)
	2026-06-08	2025타경30591	[임야] 음성군 대소면 태생리 산27-10 토지(대지권): 1,867.33평	3,419,842,000원 2,188,699,000원	유찰 (2회)
	2026-05-18	2025타경30663	[임야] 음성군 음성읍 읍내리 산26-18 토지(대지권): 209.94평	54,132,000원 34,645,000원	유찰 (2회)
	2026-05-18	2025타경30620	[임야] 음성군 금왕읍 내송리 70-1 토지(대지권): 154.88평	149,114,000원 95,433,000원	유찰 (2회)
	2026-05-18	2025타경30544	[임야] 음성군 맹동면 마산리 232-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 6,964.76평	5,077,263,000원 3,249,448,000원	유찰 (2회)
	2026-05-18	2025타경1654	[임야] 음성군 감곡면 문촌리 산25-1 토지(대지권): 6,308.79평	229,410,500원 146,822,000원	유찰 (2회)
	2026-06-15	2025타경30632	[임야] 음성군 원남면 문암리 산1 토지(대지권): 359.98평	47,600,000원 24,371,000원	유찰 (3회)