종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

대구지방법원 안동지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경100218의 경매물건입니다. 현재 최저가는 118만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

영주 장수면 대지, 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

#부동산경매 #2025타경100218 #영주 경매 #장수면 경매 #대지 경매

영주 장수면
대지경매

이번에 보시게 되는 경매물건은 경상북도 영주시 장수면 갈산리 대지입니다.

매각기일은 2026.04.06(월) 10:00이며, 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1481140

소 재 지	경상북도 영주시 장수면 갈산리
물건용도	대지
토지면적	24.05㎡(7.28평)
건물면적
사건번호	2025타경100218
감정평가액	1,178,450원
최저입찰가	(100%) 1,178,450원
입 찰 일	2026.04.06(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054-850-5049)입니다.
입찰일은 2026.04.06입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 5개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 409일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 409일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2025타경100218 (대구지방법원 안동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1995년6월29일	소유권
2016년1월4일	소유권
1984년7월23일	소유권
1984년7월23일	소유권
1984년7월23일	소유권
1988년7월29일	압류
1990년8월6일	가압류
1993년11월30일	압류
2016년2월4일	압류
2017년1월23일	압류
2019년6월4일	압류
2024년8월21일	가압류	156,590,559원
2025년2월11일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
권OO	기호6번제시외건물도로명주소갈미로94-39부분	2011.04.22	[월]1년에100,000원
송OO	기호6번제시외	1968.10.20	[월]1년에 쌀반가마니

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	123,651,457원원	49,091,667원원	34%	3.7회회
12개월	247,996,053원원	126,483,571원원	41%	3.4회회

경북 영주 장수면 갈산리 대지경매> 경북 싼 대지 ▶ 2025타경100218

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1481140

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-06	2025타경100312	[대지] 영주시 풍기읍 욱금리 144 토지(대지권): 104.06평	48,504,000원 48,504,000원	신건 (0회)
	2026-04-06	2025타경100218	[대지] 영주시 장수면 갈산리 585-2 [법정지상권] 토지(대지권): 7.28평	1,178,450원 1,178,450원	신건 (0회)
	2026-04-06	2025타경100218	[대지] 영주시 장수면 갈산리 429 [법정지상권] 토지(대지권): 12.14평	1,713,124원 1,713,124원	신건 (0회)
	2026-04-20	2025타경100331	[대지] 영주시 풍기읍 동부리 436-7 토지(대지권): 35.09평	57,884,000원 28,363,000원	유찰 (2회)
	2026-04-06	2024타경491	[대지] 영주시 봉현면 한천리 463-4 [유치권] 토지(대지권): 470.09평	63,150,600원 44,205,000원	유찰 (3회)
	2025-01-06	2023타경2162	[대지] 영주시 단산면 단곡리 414-6 토지(대지권): 115.56평	19,673,000원 9,640,000원	유찰 (3회)