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2025타경72366 사건의 대지 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

양주 남면 대지 경매 / 경기 대지 경매 / 54.1평)

#부동산경매 #2025타경72366 #양주 경매 #남면 경매 #대지 경매

경기 양주 남면 경매
종 류	대지
감정가	1억 2530만
최저가	8771만

대지 경매 / 경기도 양주시 남면 상수리 대지 경매 / 2025타경72366

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1480271

소 재 지	경기도 양주시 남면 상수리
물건용도	대지
토지면적	179.00㎡(54.15평)
건물면적
사건번호	2025타경72366
감정평가액	125,300,000원
최저입찰가	(70%) 87,710,000원
입 찰 일	2026.05.07(목) 10:30

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0324)입니다.
입찰일은 2026.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 325일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 325일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.01.08.근저당 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2025타경72366 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년10월23일	소유권
2024년1월8일	근저당권	60,000,000원
2024년1월8일	지상권
2025년5월22일	임의경매
2025년12월23일	가압류	29,078,698원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	305,711,000원원	192,000,000원원	63%	2회회
6개월	563,542,667원원	340,800,033원원	61%	2회회
12개월	1,325,442,600원원	608,858,887원원	52%	2.6회회

경기 양주 남면 대지경매, 1억 2530만원대 경기 양주 남면 낙찰가 분석해 봅니다. ♬ 54.1평

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1480271

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-23	2025타경73331	[대지] 양주시 고암동 618-2 토지(대지권): 398.15평	5,514,878,000원 5,514,878,000원	신건 (0회)
	2026-04-21	2025타경72862	[대지] 양주시 옥정동 1018-10 토지(대지권): 88.00평	433,441,000원 433,441,000원	신건 (0회)
	2026-05-07	2025타경72480	[대지] 양주시 옥정동 1018-9 토지(대지권): 85.85평	420,024,000원 294,017,000원	유찰 (1회)
	2026-05-07	2025타경72366	[대지] 양주시 남면 상수리 147-49 토지(대지권): 54.15평	125,300,000원 87,710,000원	유찰 (1회)
	2026-04-30	2025타경4087	[대지] 양주시 마전동 459-8 토지(대지권): 188.64평	2,756,312,000원 1,929,418,000원	유찰 (1회)
	2026-05-19	2025타경72478	[대지] 양주시 옥정동 1014-5 토지(대지권): 97.62평	516,320,000원 361,424,000원	유찰 (2회)
	2026-05-07	2024타경1470	[대지] 양주시 유양동 583-8 [법정지상권] 토지(대지권): 110.63평	233,688,690원 163,582,000원	유찰 (2회)
	2026-04-30	2025타경72003	[대지] 양주시 백석읍 홍죽리 238-1 토지(대지권): 61.11평	88,124,460원 43,181,000원	유찰 (2회)
	2026-05-19	2024타경78227	[대지] 양주시 산북동 351-3 토지(대지권): 4,824.49평	9,814,984,960원 2,356,577,000원	유찰 (4회)