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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

이번에 소개할 경매물건은 부산시 기장군에 위치한 임야입니다. 최저입찰가는 12억 7401만원입니다.

부산시 기장군 기장읍 임야경매, 12억 7401만원대 부산시 기장군 기장읍 경매로 진행되어 알아봤습니다 ♬ 990.1평

#부동산경매 #2025타경4998 #기장군 경매 #기장읍 경매 #임야 경매

부산시 기장군 기장읍 내리
물건종류	임야
건물면적
토지면적	3,273.00㎡(990.08평)
사건번호	2025타경4998 (2번)
감정평가액	12억 7400만원
최저입찰가	12억 7400만원

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

부산광역시 기장군 기장읍 내리 임야 경매 물건을 소개드립니다^^

부산지방법원 부산동부지원(2025타경4998)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 1,274,008,500원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,274,008,500원입니다.

2026.03.31(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	부산광역시 기장군 기장읍 내리
물건용도	임야
토지면적	3,273.00㎡(990.08평)
건물면적
사건번호	2025타경4998
감정평가액	1,274,008,500원
최저입찰가	(100%) 1,274,008,500원
입 찰 일	2026.03.31(화) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원(☎ 780-1415)입니다.
입찰일은 2026.03.31입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 367일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 367일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 8. 19. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2025타경4998 (부산지방법원 부산동부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년11월30일	소유권
2015년7월31일	소유권
2015년8월19일	근저당권	800,000,000원
2022년12월29일	(1)가압류	1,221,425,860원
2022년12월29일	(2)가압류	358,984,260원
2024년9월11일	압류
2025년3월20일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	302,231,500원원	87,875,000원원	29%	6.3회회
6개월	297,679,489원원	72,864,800원원	32%	4.9회회
12개월	337,888,417원원	95,194,169원원	32%	5회회

2025타경4998 경매사건 분석 ◆ 기장읍 임야 (990.1평)

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-31	2025타경4998	[임야] 기장군 기장읍 내리 산101 토지(대지권): 990.08평	1,274,008,500원 1,274,008,500원	신건 (0회)
	2026-03-31	2025타경4998	[임야] 기장군 정관읍 두명리 산95-9 토지(대지권): 5,564.49평	305,357,000원 305,357,000원	신건 (0회)
	2026-03-24	2025타경4852	[임야] 기장군 일광읍 용천리 산55-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,379.70평	811,858,000원 811,858,000원	신건 (0회)
	2026-03-23	2024타경113672	[임야] 기장군 장안읍 용소리 산151 토지(대지권): 7,289.95평	1,711,029,000원 1,711,029,000원	신건 (0회)
	2026-04-20	2024타경103828	[임야] 기장군 장안읍 길천리 31-18 토지(대지권): 2,165.30평	417,053,440원 291,937,000원	유찰 (1회)
	2026-04-20	2024타경103828	[임야] 기장군 장안읍 길천리 31-15 [분묘기지권] 토지(대지권): 772.24평	446,695,290원 312,687,000원	유찰 (1회)
	2026-04-13	2025타경4461	[임야] 기장군 정관읍 모전리 산37-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 10,379.99평	490,690,200원 343,483,000원	유찰 (1회)
	2026-03-31	2025타경5027	[임야] 기장군 장안읍 반룡리 226-1 토지(대지권): 4,795.23평	1,261,796,000원 883,257,200원	유찰 (1회)
	2026-04-06	2025타경4232	[임야] 기장군 장안읍 덕선리 478 토지(대지권): 82.89평	6,302,000원 4,411,000원	유찰 (1회)
	2026-03-30	2025타경5153	[임야] 기장군 일광읍 용천리 산55-3 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,500.10평	892,620,000원 437,384,000원	유찰 (2회)
	2026-04-20	2025타경4409	[임야] 기장군 철마면 구칠리 산2 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 4,831.83평	415,298,000원 142,447,000원	유찰 (3회)
	2026-04-20	2023타경2263	[임야] 기장군 일광읍 신평리 산25-5 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 96.04평	221,913,000원 76,116,000원	유찰 (3회)
	2026-03-31	2024타경113627	[임야] 기장군 장안읍 용소리 산138-25 토지(대지권): 1,090.51평	201,880,000원 69,244,800원	유찰 (3회)
	2026-03-31	2024타경6941	[임야] 기장군 장안읍 반룡리 산30-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 240.34평	146,982,500원 50,414,900원	유찰 (3회)
	2026-03-23	2022타경3733	[임야] 기장군 일광읍 원리 산101-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 247.23평	98,076,000원 33,640,000원	유찰 (3회)