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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

감정가 16억 9891만원, 1회 유찰된 전북 완주군 삼례읍 신금리 자동차관련시설의 최저입찰가는 11억 8924만원입니다.

완주군 삼례읍 신금리 자동차관련시설 경매 추천합니다. - 2025타경360

#부동산경매 #2025타경360 #완주군 경매 #삼례읍 경매 #자동차관련시설 경매

전북 완주군 삼례읍
물건종류	자동차관련시설
건물면적	593.36㎡(179.49평)
토지면적	3,487.00㎡(1,054.82평)
사건번호	2025타경360 (1번)
감정평가액	16억 9891만원
최저입찰가	11억 8923만원

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전북특별자치도 완주군 삼례읍 신금리 자동차관련시설 경매 물건을 소개드립니다^^

전주지방법원(2025타경360)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 1,698,912,450원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,189,239,000원입니다.

2026.05.18(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	전북특별자치도 완주군 삼례읍 신금리
물건용도	자동차관련시설
토지면적	3,487.00㎡(1,054.82평)
건물면적	593.36㎡(179.49평)
사건번호	2025타경360
감정평가액	1,698,912,450원
최저입찰가	(70%) 1,189,239,000원
입 찰 일	2026.05.18(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 259-5531구내:531))입니다.
입찰일은 2026.05.18입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다.
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(34,551,809원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(병합 2024타경6064,2025타경906,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 439일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 439일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.11.28. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2025타경360 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년9월30일	소유권
2014년11월28일	근저당권	1,524,000,000원
2024년4월18일	압류
2024년5월29일	가압류	33,703,970원
2024년10월2일	가압류	31,830,920원
2024년10월28일	강제경매
2024년11월15일	압류
2025년1월22일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년6월27일	소유권
2014년11월28일	근저당권	1,524,000,000원
2024년4월18일	압류
2024년10월2일	가압류	31,830,920원
2025년1월22일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	1동일부및3동,4동	2024.11.14.	[보]50,000,000 [월]3,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,970,749,244원원	911,148,600원원	47%	2.4회회
6개월	1,234,928,233원원	723,830,794원원	58%	1.9회회
12개월	1,026,692,476원원	641,461,964원원	63%	1.8회회

완주군 자동차관련시설 경매물건 | 2025타경360 경매로 나왔는데 안전한가?

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-05-18	2025타경360	[자동차관련시설] 완주군 삼례읍 신금리 841-2 건물: 179.49평 토지(대지권): 1,054.82평	1,698,912,450원 1,189,239,000원	유찰 (1회)