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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

칠곡군 지천면 창평리에 위치한 본 창고 경매물건은 7억 3557만원짜리가 5억 1490만원까지 떨어진 상태입니다.

칠곡군 지천면 창고 경매물건 | 2025타경8524 시세분석

#부동산경매 #2025타경8524 #칠곡군 경매 #지천면 경매 #창고 경매

칠곡군 지천면
창고경매

본 건은 경상북도 칠곡군 지천면 창평리 창고(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 735,571,360원이나 1회 유찰로 최저가는 514,900,000원으로 떨어져

2026.04.22(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1478191

소 재 지	경상북도 칠곡군 지천면 창평리
물건용도	창고
토지면적	1,332.00㎡(402.93평)
건물면적	536.66㎡(162.34평)
사건번호	2025타경8524
감정평가액	735,571,360원
최저입찰가	(70%) 514,900,000원
입 찰 일	2026.04.22(수) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 757-6771)입니다.
입찰일은 2026.04.22입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(45,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2025타경8673,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.01.05. 근저당 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2025타경8524 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년1월5일	소유권
2021년1월5일	근저당권	528,000,000원
2024년7월2일	가압류	94,500,017원
2024년7월4일	가압류	67,900,000원
2024년7월8일	가압류	5,829,239원
2024년8월22일	가압류	122,745,182원
2025년7월4일	임의경매
2025년7월18일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년1월5일	소유권
2021년1월5일	근저당권	528,000,000원
2024년7월2일	가압류	94,500,017원
2024년7월4일	가압류	67,900,000원
2024년7월8일	가압류	5,829,239원
2024년8월22일	가압류	122,745,182원
2025년7월4일	임의경매
2025년7월18일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	1,316평방미터	2025.01.10.
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,147,395,566원원	734,895,714원원	58%	2.6회회
6개월	2,137,345,333원원	1,313,941,571원원	55%	2.5회회
12개월	1,475,729,949원원	872,144,415원원	53%	2.6회회

칠곡군 창고경매, 7억 3557만원대 경북 칠곡군 지천면 경매 완벽해설

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1478191

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-22	2025타경8524	[창고] 칠곡군 지천면 창평리 280 [농지취득자격증명] 건물: 162.34평 토지(대지권): 402.93평	735,571,360원 514,900,000원	유찰 (1회)