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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

함안군 칠원읍 운곡리에 위치한 본 과수원 경매물건은 2848만원짜리가 2848만원까지 떨어진 상태입니다.

[경매일 2026.03.12] 경남 함안군 과수원 낙찰가 분석합니다.

#부동산경매 #2025타경20400 #함안군 경매 #칠원읍 경매 #과수원 경매

경남 함안군 칠원읍 운곡리
종 류	과수원
감정가	2848만원
최저가	2848만원
사건번호	2025타경20400 (4번)

함안군 칠원읍 운곡리의 과수원 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 445.00㎡(134.61평)입니다.

사건번호는 2025타경20400이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 28,480,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 28,480,000원입니다.

입찰보증금은 2,848,000원을 준비하셔야 합니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1474358

소 재 지	경상남도 함안군 칠원읍 운곡리
물건용도	과수원
토지면적	445.00㎡(134.61평)
건물면적
사건번호	2025타경20400
감정평가액	28,480,000원
최저입찰가	(100%) 28,480,000원
입 찰 일	2026.03.12(목) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원(☎ 055-240-9414)입니다.
입찰일은 2026.03.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 364일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 364일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2025타경20400 (창원지방법원 마산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

함안군 칠원읍 과수원 경매 핫매물~ ☎ 토지면적 134.6평

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1474358

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-12	2025타경20400	[과수원] 함안군 칠원읍 운곡리 227-11 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 134.61평	28,480,000원 28,480,000원	신건 (0회)
	2026-03-12	2025타경20400	[과수원] 함안군 칠원읍 운곡리 227-16 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 952.27평	379,697,000원 379,697,000원	신건 (0회)
	2026-03-12	2025타경20353	[과수원] 함안군 여항면 주서리 1090 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 563.86평	111,840,000원 78,288,000원	유찰 (1회)
	2026-03-12	2025타경20353	[과수원] 함안군 여항면 주서리 1089-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,746.40평	544,740,000원 381,318,000원	유찰 (1회)
	2026-03-19	2025타경177	[과수원] 함안군 칠북면 덕남리 1248 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 709.97평	194,607,000원 69,747,000원	유찰 (4회)
	2026-03-19	2024타경101281	[과수원] 함안군 칠북면 봉촌리 321 [분묘기지권,농지취득자격증명] 건물: 148.23평 토지(대지권): 6,299.56평	1,183,484,000원 248,194,000원	유찰 (7회)