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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

공주시 의당면 월곡리에 위치한 본 과수원 경매물건은 10억 8171만원짜리가 10억 8171만원까지 떨어진 상태입니다.

공주시 의당면 과수원경매 - 과수원 (4,078.3평)

#부동산경매 #2025타경20424 #공주시 경매 #의당면 경매 #과수원 경매

충남 공주시 의당면 월곡리 경매
종 류	과수원
감정가	10억 8170만
최저가	10억 8170만

충청남도 공주시 의당면 월곡리 과수원

대전지방법원 공주지원 2025타경20424입니다.

감정가격은 1,081,705,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,081,705,000원입니다.

2026.03.10(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1473528

소 재 지	충청남도 공주시 의당면 월곡리
물건용도	과수원
토지면적	13,482.00㎡(4,078.31평)
건물면적
사건번호	2025타경20424
감정평가액	1,081,705,000원
최저입찰가	(100%) 1,081,705,000원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원(☎ 041)840-5743)입니다.
입찰일은 2026.03.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(150,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2024타경21619,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.10.23.근저당 설정

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사건번호 : 2025타경20424 (대전지방법원 공주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년10월6일	소유권
2015년10월23일	근저당권	240,000,000원
2024년3월21일	근저당권	180,000,000원
2024년3월27일	근저당권	600,000,000원
2025년11월6일	압류
2025년11월11일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/01/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

공주과수원경매 ★ 공주 과수원 4,078.3평 경매도전해 봅시다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1473528

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-10	2025타경20424	[과수원] 공주시 의당면 월곡리 185-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 4,078.31평	1,081,705,000원 1,081,705,000원	신건 (0회)