종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

남양주시 와부읍 월문리에 위치한 본 임야 경매물건은 4억 7466만원짜리가 4억 7466만원까지 떨어진 상태입니다.

남양주시 와부읍 임야, 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

#부동산경매 #2025타경71384 #남양주시 경매 #와부읍 경매 #임야 경매

경기 남양주시 와부읍
사건번호	2025타경71384 (1번)
감정액	4억 7466만원
최저가	4억 7466만원
종 류	임야
건물면적
토지면적	25,002.00㎡(7,563.11평)

감정가 474,656,000원인 경기도 남양주시 와부읍 월문리 임야 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 474,656,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경71384이며, 입찰일은 2026.03.10(화) 10:30입니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	경기도 남양주시 와부읍 월문리
물건용도	임야
토지면적	25,002.00㎡(7,563.11평)
건물면적
사건번호	2025타경71384
감정평가액	474,656,000원
최저입찰가	(100%) 474,656,000원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:30

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4424)입니다.
입찰일은 2026.03.10입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 474,656,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 120,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 341일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 341일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2025타경71384 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

남양주 와부읍 임야 경매물건 ☆ 감정가 4억 7466만원 | 7,563.1평

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-10	2025타경71404	[임야] 남양주시 진접읍 장현리 산33-1 토지(대지권): 349.99평	620,152,000원 620,152,000원	신건 (0회)
	2026-03-10	2025타경71384	[임야] 남양주시 와부읍 월문리 36 [분묘기지권] 토지(대지권): 7,563.11평	474,656,000원 474,656,000원	신건 (0회)
	2026-03-04	2024타경86727	[임야] 남양주시 화도읍 금남리 산56-110 토지(대지권): 1,000.07평	254,562,000원 254,562,000원	신건 (0회)
	2026-03-04	2024타경6325	[임야] 남양주시 수동면 입석리 540-56 토지(대지권): 104.97평	159,967,000원 159,967,000원	신건 (0회)
	2026-03-03	2023타경79289	[임야] 남양주시 와부읍 월문리 산32-28 토지(대지권): 1,500.10평	40,167,900원 28,118,000원	유찰 (1회)
	2026-02-25	2024타경85663	[임야] 남양주시 호평동 산62 [분묘기지권] 토지(대지권): 7,613.62평	1,761,830,000원 1,233,281,000원	유찰 (1회)
	2026-03-05	2025타경71471	[임야] 남양주시 수동면 외방리 산68-5 토지(대지권): 31.67평	15,914,400원 7,798,000원	유찰 (2회)
	2026-03-10	2024타경6110	[임야] 남양주시 수동면 내방리 7-3 토지(대지권): 564.16평	209,540,000원 545,862,000원	유찰 (1회)
	2026-02-26	2025타경70224	[임야] 남양주시 진접읍 부평리 76-11 [분묘기지권] 토지(대지권): 726.30평	717,899,000원 351,770,000원	유찰 (2회)
	2026-03-04	2024타경3340	[임야] 남양주시 화도읍 답내리 산56-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 10,000.05평	4,088,982,000원 1,402,521,000원	유찰 (2회)
	2026-03-12	2024타경79989	[임야] 남양주시 진접읍 팔야리 산115-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 459.70평	60,786,800원 20,850,000원	유찰 (3회)
	2026-03-12	2024타경79125	[임야] 남양주시 별내면 용암리 산2-9 [법정지상권] 토지(대지권): 266.24평	35,205,000원 12,076,000원	유찰 (3회)
	2026-03-12	2024타경79125	[임야] 남양주시 별내면 용암리 산2-11 [법정지상권] 토지(대지권): 153.75평	17,788,750원 6,101,000원	유찰 (3회)
	2026-02-26	2024타경87218	[임야] 남양주시 진건읍 송능리 산71-4 토지(대지권): 99.83평	32,340,000원 11,093,000원	유찰 (3회)
	2026-02-26	2024타경5742	[임야] 남양주시 진건읍 송능리 산11-1 토지(대지권): 2,288.11평	302,560,000원 103,778,000원	유찰 (3회)