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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

이번 경매는 부천 소사구 심곡본동의 단독주택 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

부천 소사구 단독주택 6억 1537만원에 경매물건으로 나와~

#부동산경매 #2024타경45298 #부천 경매 #소사구 경매 #단독주택 경매

부천 소사구
단독주택경매

[ 경기도 부천시 소사구 심곡본동 단독주택 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 45298 단독주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.03.10(화) 10:00인 인천지방법원 부천지원 경매9계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

기입등기
"새로운 등기원인이 발생한 경우에 그 등기원인에 입각하여 새로운 사항을 등기부에 기재하는 등기이다. 건물을 신축하고 그것을 등기부에 기재하는 소유권보존등기나 매매나 증여 등에 의하여 부동산의 소유주가 변경한 경우에 행하는 소유권이전등기, 토지건물을 담보로 제공한 경우 담보권을 설정하는 저당권설정등기 등 새로운 사실의 발생에 입각하여 새로운 사항을 기재하는 등기가 이에 해당된다."

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1473147

소 재 지	경기도 부천시 소사구 심곡본동
물건용도	단독주택
토지면적	168.70㎡(51.03평)
건물면적	165.96㎡(50.20평)
사건번호	2024타경45298
감정평가액	615,367,480원
최저입찰가	(100%) 615,367,480원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1139)입니다.
입찰일은 2026.03.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 615,367,480원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,010,292원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 587일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 587일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경45298 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

부천 소사구 6억 1537만원 단독주택 경매물건을 싸게 경매

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1473147

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-10	2024타경45298	[주택] 부천시 소사구 심곡본동 581-17 건물: 50.20평 토지(대지권): 51.03평	615,367,480원 615,367,480원	신건 (0회)
	2026-03-05	2025타경33113	[주택] 부천시 소사구 소사본동 211-26 건물: 72.60평 토지(대지권): 41.84평	814,279,230원 814,279,230원	신건 (0회)
	2026-03-05	2025타경33113	[주택] 부천시 소사구 소사본동 211-25 건물: 61.40평 토지(대지권): 41.84평	767,974,220원 767,974,220원	신건 (0회)
	2026-03-05	2025타경33113	[주택] 부천시 소사구 소사본동 208-27 건물: 78.27평 토지(대지권): 60.26평	1,157,842,250원 1,157,842,250원	신건 (0회)
	2026-03-05	2025타경33113	[주택] 부천시 소사구 소사본동 208-17 건물: 72.45평 토지(대지권): 56.75평	1,156,653,910원 1,156,653,910원	신건 (0회)
	2026-03-05	2025타경33113	[주택] 부천시 소사구 소사본동 205 건물: 45.77평 토지(대지권): 45.07평	913,252,960원 913,252,960원	신건 (0회)
	2026-02-24	2025타경537	[주택] 부천시 소사구 심곡본동 744-38 건물: 19.39평 토지(대지권): 28.74평	450,901,960원 315,631,000원	유찰 (1회)
	2026-03-12	2024타경44219	[주택]경기도 부천시 소사구 송내동 418-21 건물: 118.98평 토지(대지권): 181.50평	1,524,873,640원 1,524,873,640원	재진행 (2회)