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2025타경176 사건의 전 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

횡성군 안흥면 전 경매물건 ☆ 감정가 5346만원 | 540.9평

#부동산경매 #2025타경176 #횡성군 경매 #안흥면 경매 #전 경매

강원 횡성군 안흥면
물건종류	전
건물면적
토지면적	1,788.00㎡(540.87평)
사건번호	2025타경176 (1번)
감정평가액	5346만원
최저입찰가	5346만원

전 경매 / 강원특별자치도 횡성군 안흥면 지구리 전 경매 / 2025타경176

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1472568

소 재 지	강원특별자치도 횡성군 안흥면 지구리
물건용도	전
토지면적	1,788.00㎡(540.87평)
건물면적
사건번호	2025타경176
감정평가액	53,463,000원
최저입찰가	(100%) 53,463,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1120)입니다.
입찰일은 2026.03.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리가 있어 보입니다.
목록4 을구 순위 4번 승역지 지역권등기(2020. 3. 17.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 53,463,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 13,966,675원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 383일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 383일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 5. 31. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2025타경176 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년1월6일	소유권
2021년5월31일	근저당권	284,400,000원
2021년5월31일	지상권
2024년4월4일	가압류	18,502,537원
2024년4월5일	가압류	166,522,833원
2025년2월6일	압류
2025년2월7일	임의경매
2025년5월2일	공매공고

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

전 경매투자 방법 강원 안흥면 경매투자 방법

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1472568

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-09	2025타경20531	[전] 횡성군 안흥면 안흥리 747-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 685.77평	117,884,000원 117,884,000원	신건 (0회)
	2026-03-09	2025타경20499	[전] 횡성군 안흥면 안흥리 970 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 4,083.86평	148,503,960원 148,503,960원	신건 (0회)
	2026-03-09	2025타경688	[전] 횡성군 강림면 월현리 260 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,546.08평	201,004,000원 201,004,000원	신건 (0회)
	2026-03-09	2025타경176	[전] 횡성군 안흥면 지구리 39-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 540.87평	53,463,000원 53,463,000원	신건 (0회)
	2026-03-23	2024타경407145	[전] 횡성군 공근면 초원리 134-13 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 192.59평	38,836,870원 27,186,000원	유찰 (1회)
	2026-03-16	2024타경405392	[전] 횡성군 갑천면 하대리 38 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,931.23평	362,946,000원 177,843,000원	유찰 (2회)
	2026-03-16	2024타경3369	[전] 횡성군 서원면 창촌리 697 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,072.06평	145,376,000원 71,234,000원	유찰 (2회)
	2026-03-16	2024타경3000	[전] 횡성군 우천면 오원리 238 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 236.56평	57,699,000원 28,272,000원	유찰 (2회)
	2026-03-16	2024타경3000	[전] 횡성군 우천면 오원리 234 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,433.92평	578,938,000원 283,680,000원	유찰 (2회)
	2026-03-09	2024타경3451	[전] 횡성군 우천면 하궁리 112 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 618.99평	63,827,000원 31,275,000원	유찰 (2회)
	2026-03-30	2025타경817	[전] 횡성군 둔내면 자포곡리 361-3 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 723.88평	668,872,000원 211,702,000원	유찰 (3회)
	2026-03-30	2025타경398	[전] 횡성군 안흥면 안흥리 600-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,151.92평	224,672,000원 77,062,000원	유찰 (3회)
	2026-03-23	2025타경91	[전] 횡성군 우천면 정금리 447 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 150.04평	13,367,200원 4,585,000원	유찰 (3회)
	2026-03-09	2024타경406425	[전] 횡성군 횡성읍 추동리 48-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 179.53평	37,984,000원 13,028,000원	유찰 (3회)
	2026-03-09	2024타경406111	[전] 횡성군 강림면 월현리 543-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 2,000.13평	119,016,000원 40,823,000원	유찰 (3회)