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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

감정가 6억 2337만원, 2회 유찰된 경기 김포 월곶면 포내리 주택의 최저입찰가는 3억 545만원입니다.

김포시 주택경매> 경기 3억 1792만원 낮아진 주택 ◆ 2024타경45687

#부동산경매 #2024타경45687 #김포시 경매 #월곶면 경매 #주택 경매

김포시 월곶면
주택 경매

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 김포시 월곶면 포내리 주택 경매 물건을 소개드립니다^^

인천지방법원 부천지원(2024타경45687)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 623,367,200원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 305,450,000원입니다.

2026.05.12(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1470933

소 재 지	경기도 김포시 월곶면 포내리
물건용도	주택
토지면적	943.00㎡(285.26평)
건물면적	211.40㎡(63.95평)
사건번호	2024타경45687
감정평가액	623,367,200원
최저입찰가	(49%) 305,450,000원
입 찰 일	2026.05.12(화) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1138 [별관1층 민사신청과])입니다.
입찰일은 2026.05.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 624일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 624일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.11.25. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경45687 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2009년10월29일	소유권
2014년11월25일	근저당권	297,000,000원
2022년5월6일	근저당권	360,000,000원
2024년5월7일	가압류	940,500,000원
2024년9월11일	임의경매
2024년12월6일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2010년7월20일	소유권
2014년11월25일	근저당권	297,000,000원
2022년5월6일	근저당권	360,000,000원
2024년5월7일	가압류	940,500,000원
2024년9월11일	임의경매
2024년12월6일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,273,718,943원원	729,180,829원원	53%	2.4회회
6개월	1,263,370,876원원	775,127,712원원	55%	2.5회회
12개월	1,045,716,054원원	651,085,017원원	54%	2.5회회

김포시 월곶면 6억 2337만원 주택 경매로 3억 1792만원 저렴하게 입찰

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1470933

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-23	2025타경35045	[주택] 김포시 양촌읍 양곡리 189-2 [농지취득자격증명] 건물: 37.71평 토지(대지권): 1,690.07평	1,665,673,650원 1,665,673,650원	신건 (0회)
	2026-04-23	2025타경33587	[주택] 김포시 하성면 석탄리 13-7 건물: 75.75평 토지(대지권): 185.58평	663,224,520원 663,224,520원	신건 (0회)
	2026-04-21	2025타경1479	[주택] 김포시 하성면 전류리 118 건물: 55.78평 토지(대지권): 146.11평	576,848,800원 576,848,800원	신건 (0회)
	2026-05-12	2025타경33729	[주택] 김포시 풍무동 69-2 건물: 245.92평 토지(대지권): 268.92평	2,047,845,410원 1,433,492,000원	유찰 (1회)
	2026-05-14	2025타경33545	[주택] 김포시 양촌읍 학운리 258-107 건물: 56.22평 토지(대지권): 163.65평	818,718,500원 573,103,000원	유찰 (1회)
	2026-05-14	2025타경1929	[주택] 김포시 대곶면 대벽리 147-39 [분묘기지권] 건물: 166.10평 토지(대지권): 170.44평	1,079,937,540원 755,956,000원	유찰 (1회)
	2026-05-12	2025타경30712	[주택] 김포시 월곶면 개곡리 301-1 건물: 83.49평 토지(대지권): 203.89평	538,173,000원 263,705,000원	유찰 (2회)
	2026-05-12	2024타경45687	[주택] 김포시 월곶면 포내리 187-18 건물: 63.95평 토지(대지권): 285.26평	623,367,200원 305,450,000원	유찰 (2회)
	2026-04-21	2025타경34156	[주택] 김포시 월곶면 고막리 442-10 건물: 64.78평 토지(대지권): 100.73평	269,773,840원 92,532,000원	유찰 (3회)
	2026-04-21	2025타경34199	[주택] 김포시 통진읍 가현리 296-20 건물: 58.81평 토지(대지권): 103.15평	530,866,360원 127,461,000원	유찰 (4회)
	2026-05-07	2023타경3297	[주택] 김포시 하성면 후평리 543-43 건물: 124.96평 토지(대지권): 519.78평	2,003,864,420원 481,128,000원	재진행 (4회)