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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

이번에 소개할 경매물건은 강원 영월군에 위치한 임야입니다. 최저입찰가는 3045만원입니다.

영월군 영월읍 4350만원 2,580.0평 ρ 임야 경매로 1305만원 싸게 사는 방법?

#부동산경매 #2025타경295 #영월군 경매 #영월읍 경매 #임야 경매

강원 영월군 영월읍 삼옥리
사건번호	2025타경295 (3번)
감정액	4350만원
최저가	3045만원
종 류	임야
건물면적
토지면적	8,529.00㎡(2,580.02평)

임야 경매 / 강원특별자치도 영월군 영월읍 삼옥리 임야 경매 / 2025타경295

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1467821

소 재 지	강원특별자치도 영월군 영월읍 삼옥리
물건용도	임야
토지면적	8,529.00㎡(2,580.02평)
건물면적
사건번호	2025타경295
감정평가액	43,497,000원
최저입찰가	(70%) 30,448,000원
입 찰 일	2026.03.17(화) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1107)입니다.
입찰일은 2026.03.17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 365일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 365일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011. 11. 18. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2025타경295 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년7월27일	소유권
2011년11월18일	근저당권	52,000,000원
2011년11월18일	지상권
2024년6월21일	가압류	198,026,805원
2025년2월25일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	29,752,000원원	10,300,000원원	35%	3회회
12개월	61,408,333원원	30,213,883원원	49%	2.7회회

영월군 영월읍 삼옥리 임야 경매 물건 ρ 2025타경295

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1467821

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-10	2025타경30377	[임야] 영월군 주천면 신일리 산412 토지(대지권): 4,470.35평	251,226,000원 251,226,000원	신건 (0회)
	2026-03-10	2025타경30377	[임야] 영월군 주천면 신일리 산411 [법정지상권] 토지(대지권): 1,925.41평	101,203,000원 101,203,000원	신건 (0회)
	2026-03-17	2025타경295	[임야] 영월군 영월읍 삼옥리 산33 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,580.02평	43,497,000원 30,448,000원	유찰 (1회)
	2026-02-24	2024타경30213	[임야] 영월군 북면 덕상리 386 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 10,448.05평	376,602,000원 263,621,000원	유찰 (1회)
	2026-03-17	2025타경30365	[임야] 영월군 주천면 도천리 692-37 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 286.47평	115,534,000원 56,612,000원	유찰 (2회)
	2026-03-17	2025타경30265	[임야] 영월군 북면 마차리 산18 [분묘기지권] 토지(대지권): 6,660.14평	72,656,000원 35,601,000원	유찰 (2회)