종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

5회 유찰된 강원 고성군 죽왕면 야촌리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

근린시설 경매초보도 쉽게! 강원 죽왕면 경매 요점정리

#부동산경매 #2025타경10314 #고성군 경매 #죽왕면 경매 #근린시설 경매

고성군 죽왕면
상가건물경매

[ 강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 상가건물 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 10314 상가건물 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.07.08(수) 10:00인 춘천지방법원 속초지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

합유
"공동소유의 한 형태로서 공유와 총유의 중간에 있는 것이다. 공유와 다른 점은 공유에는 각 공유자의 지분을 자유로이 타인에게 양도할 수 있고, 또 공유자의 누군가가 분할할 것을 희망하면 분할하여야 하는데 대하여, 합유에서는 각인은 지분을 가지고 있어도 자유로이 타인에게 양도할 수 없고, 분할도 인정되지 않고 제한되어 있는 점이다. 공유는 말하자면 편의상 일시 공동소유의 형식을 가진 것으로 개인적 색채가 강하나, 합유는 공동목적을 위하여 어느 정도 개인적인 입장이 구속되는 것으로 양자가 이런 점에서 근본적인 차이가 있다. 그러나 각인이 지분을 가지고 있는 점에서 총유보다는 개인적 색채가 훨씬 강하다."

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1466822

소 재 지	강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리
물건용도	상가건물
토지면적	4,530.00㎡(1,370.33평)
건물면적	1,315.51㎡(397.94평)
사건번호	2025타경10314
감정평가액	2,441,530,400원
최저입찰가	(17%) 410,348,000원
입 찰 일	2026.07.08(수) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원(☎ 033-639-7643)입니다.
입찰일은 2026.07.08입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 2,441,530,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 772,802,753원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 7월 15일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 335일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 335일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.06.20.근저당 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2025타경10314 (춘천지방법원 속초지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년6월21일	소유권
2023년6월20일	근저당권	2,250,000,000원
2023년7월3일	지상권
2025년7월15일	임의경매
2025년12월18일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년4월17일	소유권
2023년6월20일	근저당권	2,250,000,000원
2024년5월30일	압류
2024년12월4일	압류
2025년1월17일	가압류	387,584,000원
2025년7월15일	임의경매
2025년7월22일	압류

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	726,305,000원원	219,773,333원원	26%	4.3회회
6개월	1,452,290,050원원	683,580,000원원	34%	3.8회회
12개월	1,513,830,100원원	757,064,000원원	39%	3.4회회

강원 고성군 죽왕면 야촌리 상가건물 경매 물건 ▶ 2025타경10314

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1466822

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-24	2025타경10435	[근린시설] 고성군 토성면 청간리 217-10 건물: 230.04평 토지(대지권): 308.25평	2,176,013,640원 2,176,013,640원	신건 (0회)
	2026-07-08	2025타경10314	[근린시설] 고성군 죽왕면 야촌리 1024-44 건물: 397.94평 토지(대지권): 1,370.33평	2,441,530,400원 410,348,000원	유찰 (5회)