종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

감정가 22억 403만원, 3회 유찰된 전남 담양군 금성면 대성리 빌딩의 최저입찰가는 9억 8741만원입니다.

감정 22억 403만원 → 최저 9억 8741만원!! 금성면 빌딩 상세정리 (건물 532.5평)

#부동산경매 #2024타경9608 #담양군 경매 #금성면 경매 #빌딩 경매

담양군 금성면
빌딩 경매

[ 전라남도 담양군 금성면 대성리 빌딩 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 9608 빌딩 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.06.10(수) 10:00인 광주지방법원 경매6계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

채권신고의 최고
"법원은 경매개시결정일로부터 3일내에 이해관계인으로 규정된 일정한 자에게 채권계산서를 낙찰기일 전까지 제출할 것을 최고하는데, 이 역시 우선채권유무, 금액 등을 신고받아 잉여의 가망이 있는지 여부를 확인하고 적정한 매각조건을 정하여 배당요구의 기회를 주는 것이다. 민사집행법의 적용을 받는 사건은 경매개시결정에 따른 압류의 효력이 생긴 때부터 1주일내에 배당요구의 종기를 결정하게 되고, 일정한 이해관계인에게 채권계산서를 배당요구의 종기까지 제출할 것을 최고하며, 이때까지 배당요구를 하지 아니하면 불이익을 받게 됩니다. "

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	전라남도 담양군 금성면 대성리
물건용도	빌딩
토지면적	8,071.00㎡(2,441.48평)
건물면적	1,760.30㎡(532.49평)
사건번호	2024타경9608
감정평가액	2,204,033,660원
최저입찰가	(45%) 987,408,000원
입 찰 일	2026.06.10(수) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1618)입니다.
입찰일은 2026.06.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 495일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 495일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.03.24. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2024타경9608 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년8월27일	소유권
2023년3월24일	근저당권	1,320,000,000원
2023년12월5일	근저당권	500,000,000원
2024년2월6일	근저당권	2,400,000,000원
2024년4월11일	가압류	31,378,710원
2025년1월6일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년8월27일	소유권
2023년3월24일	근저당권	1,320,000,000원
2023년12월5일	근저당권	500,000,000원
2024년2월6일	근저당권	2,400,000,000원
2024년4월11일	가압류	31,378,710원
2025년1월6일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO		2023.06.16

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,945,527,313원원	1,025,304,750원원	45%	4회회
6개월	1,074,403,962원원	578,383,333원원	48%	4회회
12개월	1,497,393,639원원	797,027,813원원	57%	3.2회회

전남 담양군 금성면 대성리 빌딩 경매 물건 ▶ 2024타경9608

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-10	2024타경9608	[근린시설] 담양군 금성면 대성리 879-4 [유치권] 건물: 532.49평 토지(대지권): 2,441.48평	2,204,033,660원 987,408,000원	유찰 (3회)