무안군 청계면 도림리의 다가구주택 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 11억 1190만원입니다.

청계면 다가구주택경매> 무안군 싼 다가구주택, 2025타경51153

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전남 무안군 청계면 도림리 경매
종 류	다가구주택
감정가	11억 1190만
최저가	11억 1190만

오늘은 전라남도 무안군 청계면 도림리 다가구주택 경매물건을 소개합니다.

2025타경51153 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.

감정가격은 1,111,900,020원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,111,900,020원입니다.

건물면적은 622.27㎡(188.24평)이고, 토지면적은 330.00㎡(99.83평)입니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	전라남도 무안군 청계면 도림리
물건용도	다가구주택
토지면적	330.00㎡(99.83평)
건물면적	622.27㎡(188.24평)
사건번호	2025타경51153
감정평가액	1,111,900,020원
최저입찰가	(100%) 1,111,900,020원
입 찰 일	2026.01.26(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6692)입니다.
입찰일은 2026.01.26입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 1,111,900,020원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 356,940,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

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사건번호 : 2025타경51153 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년6월3일	소유권
2014년3월25일	소유권
2014년6월10일	근저당권	468,000,000원
2025년3월17일	가압류	29,481,287원
2025년4월18일	가압류	64,091,880원
2025년6월5일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년10월30일	소유권
2014년6월10일	소유권
2014년6월10일	근저당권	468,000,000원
2025년3월6일	임차권설정	60,000,000원
2025년3월17일	가압류	29,481,287원
2025년4월18일	가압류	64,091,880원
2025년4월24일	압류
2025년5월27일	임차권설정	1,000,000원
2025년6월5일	임의경매
2025년7월7일	임차권설정	58,000,000원
2025년8월19일	임차권설정	29,000,000원
2025년9월5일	임차권설정	79,000,000원
2025년9월5일	임차권설정	75,000,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	89,000,000원원	55,500,000원원	62%	2회회
6개월	89,000,000원원	55,500,000원원	62%	2회회
12개월	89,000,000원원	55,500,000원원	62%	2회회

무안군 청계면 다가구주택 경매 (최저입찰가: 11억 1190만원)

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-26	2025타경51153	[다가구] 무안군 청계면 도림리 487-13 건물: 188.24평 토지(대지권): 99.83평	1,111,900,020원 1,111,900,020원	신건 (0회)
	2026-02-02	2025타경464	[다가구] 무안군 청계면 상마리 752 건물: 78.85평 토지(대지권): 130.98평	186,225,740원 130,358,000원	유찰 (1회)