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충북 충주 안림동 98-41 주택, 감정가 16억 676만원 → 최저 12억 8541만원! 주택 찾는 분께 적합합니다.

충북 충주 안림동 주택 경매로 사도 되나? ☎ 2025타경71

#부동산경매 #2025타경71 #충주 경매 #안림동 경매 #주택 경매

충주 안림동
단독주택경매

이번에 보시게 되는 경매물건은 충청북도 충주시 안림동 98-41 단독주택입니다.

매각기일은 2026.03.16(월) 10:00이며, 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1464124

소 재 지	충청북도 충주시 안림동 98-41
물건용도	단독주택
토지면적	3,211.00㎡(971.33평)
건물면적	183.40㎡(55.48평)
사건번호	2025타경71
감정평가액	1,606,759,000원
최저입찰가	(80%) 1,285,407,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 043-841-9122)입니다.
입찰일은 2026.03.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 413일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 413일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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사건번호 : 2025타경71 (청주지방법원 충주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년10월7일	소유권
2022년1월28일	근저당권	768,000,000원
2022년1월28일	지상권
2022년8월23일	근저당권	432,000,000원
2022년10월7일	근저당권	240,000,000원
2024년5월14일	압류
2024년7월10일	압류
2024년8월2일	압류
2025년1월13일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2025년1월3일	근저당권	768,000,000원
2025년1월3일	근저당권	432,000,000원
2025년1월13일	임의경매
2025년1월23일	압류

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

충북 충주 안림동 98-41 단독주택 경매 (12억 8541만원)

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1464124

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-16	2025타경30564	[주택] 충주시 산척면 석천리 367-15 [법정지상권] 건물: 46.34평 토지(대지권): 412.31평	221,028,900원 221,028,900원	재진행 (0회)
	2026-03-16	2025타경30437	[주택] 충주시 대소원면 본리 681 건물: 78.39평 토지(대지권): 94.68평	489,440,400원 489,440,400원	신건 (0회)
	2026-03-16	2025타경30437	[주택] 충주시 대소원면 본리 735 건물: 71.21평 토지(대지권): 94.20평	423,734,660원 423,734,660원	신건 (0회)
	2026-03-16	2025타경30431	[주택] 충주시 앙성면 돈산리 164 [농지취득자격증명,유치권] 건물: 49.85평 토지(대지권): 541.17평	503,505,800원 503,505,800원	신건 (0회)
	2026-03-16	2025타경767	[주택] 충주시 동량면 지동리 845 [농지취득자격증명] 건물: 115.77평 토지(대지권): 567.49평	571,350,930원 571,350,930원	신건 (0회)
	2026-03-09	2025타경30463	[주택] 충주시 주덕읍 당우리 115-2 건물: 37.12평 토지(대지권): 166.98평	123,658,990원 123,658,990원	신건 (0회)
	2026-03-09	2025타경1296	[주택] 충주시 주덕읍 대곡리 119-1 건물: 54.31평 토지(대지권): 333.66평	274,899,650원 274,899,650원	신건 (0회)
	2026-03-30	2025타경30536	[주택] 충주시 동량면 대전리 1582-4 [법정지상권] 건물: 52.27평	65,352,000원 52,282,000원	유찰 (1회)
	2026-03-30	2025타경30471	[주택] 충주시 교현동 589-12 건물: 39.97평 토지(대지권): 67.09평	177,137,690원 141,710,000원	유찰 (1회)
	2026-03-30	2025타경30420	[주택] 충주시 수안보면 안보리 391-11 건물: 49.05평 토지(대지권): 103.15평	144,846,280원 115,877,000원	유찰 (1회)
	2026-03-30	2025타경2145	[주택] 충주시 살미면 설운리 450-1 [농지취득자격증명] 건물: 29.09평 토지(대지권): 497.92평	149,001,200원 119,201,000원	유찰 (1회)
	2026-03-16	2025타경30324	[주택] 충주시 앙성면 영죽리 1-3 [농지취득자격증명] 건물: 104.17평 토지(대지권): 271.65평	438,082,000원 438,082,000원	재진행 (0회)
	2026-03-16	2025타경71	[주택] 충주시 안림동 98-41 [농지취득자격증명] 건물: 55.48평 토지(대지권): 971.33평	1,606,759,000원 1,285,407,000원	유찰 (1회)
	2026-03-09	2025타경1050	[주택] 충주시 살미면 문강리 120 건물: 46.30평 토지(대지권): 141.57평	315,257,600원 252,206,000원	유찰 (1회)
	2026-03-09	2024타경33692	[주택] 충주시 소태면 양촌리 460-4 건물: 64.10평 토지(대지권): 2,832.91평	475,824,000원 380,659,000원	유찰 (1회)