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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

충남 당진 우두동 단독주택, 감정가 2억 3970만원 → 최저 2억 3970만원! 단독주택 찾는 분께 적합합니다.

당진 단독주택 경매 권리분석 ☆ 경매 요점정리 ◆ [2024타경58317]

#부동산경매 #2024타경58317 #당진 경매 #우두동 경매 #단독주택 경매

충남 당진 우두동 814 경매
종 류	단독주택
감정가	2억 3970만
최저가	2억 3970만

충청남도 당진시 우두동 814 단독주택 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 239,700,460원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 239,700,460원입니다.

사건번호는 2024타경58317이며 대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 23,970,046원을 준비하시면 됩니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1462826

소 재 지	충청남도 당진시 우두동 814
물건용도	단독주택
토지면적	2,103.00㎡(636.16평)
건물면적	108.98㎡(32.97평)
사건번호	2024타경58317
감정평가액	239,700,460원
최저입찰가	(100%) 239,700,460원
입 찰 일	2026.01.20(화) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0691)입니다.
입찰일은 2026.01.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(41,994,520원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2025타경662,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 497일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 497일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1,2. 2020. 9. 29. 근저당권 설정 목록 3,4. 2019. 7. 4. 근저당권

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경58317 (대전지방법원 서산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년2월14일	소유권
2020년9월29일	근저당권	88,800,000원
2024년4월30일	근저당권	60,000,000원
2024년7월12일	가압류	15,095,040원
2024년7월30일	가압류	5,649,787원
2024년8월30일	가압류	18,127,415원
2024년9월2일	임의경매
2025년5월26일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년2월14일	소유권
2020년9월29일	근저당권	88,800,000원
2024년4월30일	근저당권	60,000,000원
2024년7월12일	가압류	15,095,040원
2024년7월30일	가압류	5,649,787원
2024년8월30일	가압류	18,127,415원
2024년9월2일	임의경매
2025년5월26일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	188,212,773원원	38,934,379원원	31%	4회회
6개월	1,544,984,965원원	629,233,314원원	41%	3.6회회
12개월	1,076,260,385원원	466,557,954원원	45%	3.3회회

감정가 2억 3970만원! 우두동 단독주택 경매물건 찾았습니다 (건물 33.0평, 토지 636.2평)

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1462826

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-21	2025타경50693	[주택] 당진시 순성면 갈산리 722-2 건물: 41.27평 토지(대지권): 130.08평	183,167,200원 183,167,200원	신건 (0회)
	2026-01-20	2024타경58317	[주택] 당진시 우두동 814 [농지취득자격증명] 건물: 32.97평 토지(대지권): 636.16평	239,700,460원 239,700,460원	신건 (0회)
	2026-01-20	2025타경50709	[주택] 당진시 순성면 봉소리 68-2 건물: 95.48평 토지(대지권): 143.08평	305,046,400원 213,532,000원	유찰 (1회)
	2026-01-13	2025타경663	[주택] 당진시 읍내동 219-69 건물: 35.37평 토지(대지권): 33.88평	118,891,230원 83,223,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2025타경51263	[주택] 당진시 순성면 갈산리 524-8 건물: 105.80평 토지(대지권): 330.63평	604,383,160원 296,148,000원	유찰 (2회)
	2026-02-03	2024타경4747	[주택] 당진시 신평면 도성리 345-4 [농지취득자격증명] 건물: 67.64평 토지(대지권): 316.93평	396,356,800원 135,951,000원	유찰 (3회)
	2026-01-07	2024타경58287	[주택] 당진시 송산면 도문리 168-1 [법정지상권] 건물: 31.18평	212,118,060원 72,755,000원	유찰 (4회)
	2026-01-21	2024타경3836	[주택] 당진시 정미면 덕마리 140-7 건물: 56.36평 토지(대지권): 151.25평	322,312,000원 110,552,000원	유찰 (3회)
	2026-01-20	2024타경2970	[주택] 당진시 송악읍 부곡리 340-5 [농지취득자격증명] 건물: 66.09평 토지(대지권): 436.81평	446,059,360원 152,997,000원	유찰 (3회)
	2026-02-10	2024타경60310	[주택] 당진시 석문면 교로리 936-1 [농지취득자격증명] 건물: 194.30평 토지(대지권): 1,283.81평	1,410,685,700원 237,094,000원	유찰 (5회)