광주지방법원 목포지원에서 진행되는 2025타경406, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

전남구거경매> 무안군 싼 구거, 43.9평

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전남 무안군 해제면
종 류	구거
감정가	155만원
최저가	155만원
사건번호	2025타경406 (2번)

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1462253

소 재 지	전라남도 무안군 해제면 송석리
물건용도	구거
토지면적	145.00㎡(43.86평)
건물면적
사건번호	2025타경406
감정평가액	1,555,900원
최저입찰가	(100%) 1,555,900원
입 찰 일	2026.01.19(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270- 6691)입니다.
입찰일은 2026.01.19입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.02.21. 가압류 설정

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사건번호 : 2025타경406 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2008년1월23일	소유권
2022년2월21일	가압류	114,404,688원
2022년3월10일	가압류	36,000,000원
2025년6월10일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	480,745,498원원	296,692,753원원	68%	2.2회회
6개월	512,499,656원원	292,727,166원원	61%	2.7회회
12개월	488,653,434원원	255,605,467원원	54%	3.1회회

전남 무안군 해제면 구거경매, 156만원대 전남 무안군 해제면 경매 해설 ♬ 43.9평

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1462253

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-19	2025타경406	[] 무안군 해제면 송석리 504-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 43.86평	1,555,900원 1,555,900원	신건 (0회)