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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

이번에 소개할 경매물건은 전남 신안군에 위치한 전입니다. 최저입찰가는 6701만원입니다.

전남 신안군 자은면 백산리 전경매, 9572만원대 전남 신안군 자은면 백산리 경매 완벽해설 ♬ 1,269.0평

#부동산경매 #2024타경53042 #신안군 경매 #자은면 경매 #전 경매

전남 신안군 자은면 경매
종 류	전
감정가	9572만
최저가	6700만

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1462213

소 재 지	전라남도 신안군 자은면 백산리
물건용도	전
토지면적	4,195.00㎡(1,268.99평)
건물면적
사건번호	2024타경53042
감정평가액	95,722,000원
최저입찰가	(70%) 67,005,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270- 6691)입니다.
입찰일은 2026.03.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 5월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 649일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 649일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록9,13. 2020.7.6. 압류 설정 목록10,11. 2008.04.24. 근저당

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경53042 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액

2025년12월11일	임의경매
2007년5월25일	소유권
2008년4월24일	근저당권	91,000,000원
2020년7월6일	압류
2022년11월8일	가압류	128,986,250원
2022년11월22일	가압류	115,276,850원
2022년11월28일	가압류	47,979,001원
2022년12월14일	가압류	12,603,044원
2022년12월14일	가압류	1,400,338원
2023년4월12일	가압류	30,000,000원
2023년5월11일	가압류	43,941,310원
2023년6월5일	가압류	8,857,519원
2024년5월17일	강제경매
2024년8월8일	압류
2024년8월12일	가압류	5,098,987원
2024년12월19일	압류

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	313,376,268원원	194,668,775원원	69%	1.6회회
6개월	221,644,424원원	152,812,788원원	72%	2.1회회
12개월	362,343,501원원	243,564,453원원	72%	1.9회회

[2024타경53042] 신안군 자은면 전 시세분석

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1462213

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-09	2025타경51607	[전] 신안군 임자면 삼두리 883 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 450.12평	25,296,000원 25,296,000원	신건 (0회)
	2026-03-09	2025타경461	[전] 신안군 암태면 오상리 920-3 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 254.10평	15,960,000원 15,960,000원	신건 (0회)
	2026-03-09	2025타경461	[전] 신안군 암태면 오상리 914 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 491.87평	24,390,000원 24,390,000원	신건 (0회)
	2026-04-13	2025타경51353	[전] 신안군 비금면 수치리 717 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 781.06평	15,492,000원 10,844,000원	유찰 (1회)
	2026-03-16	2025타경51203	[전] 신안군 흑산면 가거도리 204-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 581.10평	36,499,000원 25,549,000원	유찰 (1회)
	2026-03-16	2024타경53042	[전] 신안군 자은면 백산리 232 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 656.12평	26,028,000원 18,220,000원	유찰 (1회)
	2026-03-16	2024타경53042	[전] 신안군 자은면 백산리 206-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,268.99평	95,722,000원 67,005,000원	유찰 (1회)
	2026-03-16	2024타경53042	[전] 신안군 자은면 백산리 183-20 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,155.25평	152,760,000원 106,932,000원	유찰 (1회)
	2026-04-13	2025타경352	[전] 신안군 장산면 팽진리 347-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 462.52평	28,979,200원 20,285,000원	유찰 (1회)
	2026-04-13	2025타경352	[전] 신안군 장산면 도창리 393 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 306.13평	16,668,000원 11,668,000원	유찰 (1회)
	2026-04-13	2025타경352	[전] 신안군 장산면 대리 387-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 264.39평	54,781,000원 38,347,000원	유찰 (1회)
	2026-04-13	2025타경352	[전] 신안군 안좌면 자라리 356 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 788.92평	66,426,600원 46,499,000원	유찰 (1회)
	2026-03-16	2025타경51142	[전] 신안군 지도읍 자동리 1040 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 143.99평	11,900,000원 6,664,000원	유찰 (2회)
	2026-03-16	2025타경51142	[전] 신안군 지도읍 자동리 954 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 474.93평	45,530,000원 25,497,000원	유찰 (2회)
	2026-03-16	2025타경51142	[전] 신안군 지도읍 자동리 1041 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 444.98평	44,130,000원 24,713,000원	유찰 (2회)