청주지방법원 충주지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경415의 경매물건입니다. 현재 최저가는 3억 8118만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

충주 주덕읍 잡종지 경매가 얼마라고요? ☎ 토지면적 867.9평

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충북 충주 주덕읍 경매
종 류	잡종지
감정가	3억 8118만
최저가	3억 8118만

[ 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 잡종지 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 415 잡종지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.19(월) 10:00인 청주지방법원 충주지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

대지면적
"대지의 수평투영면적으로 대지안에 도로와의 관계에 의해 건축선이 지정되있으면 도로에서 건축선까지의 부분은 제외하여 대지면적이라고 한다. 이때 대지면적에서 제외한다는 것은 용적률, 건폐율 등 건축법을 적용할 경우에 한하는 것이며, 등기 등에서의 소유권은 그대로 인정하는 것이다. "

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1462167

소 재 지	충청북도 충주시 주덕읍 삼청리
물건용도	잡종지
토지면적	2,869.00㎡(867.87평)
건물면적
사건번호	2025타경415
감정평가액	381,181,000원
최저입찰가	(100%) 381,181,000원
입 찰 일	2026.01.19(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 043)841-9121)입니다.
입찰일은 2026.01.19입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(17,779,300원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2025타경1371,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 329일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 329일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,4 : 2018. 12. 26. 근저당권 목록2,3 : 2023. 6. 28. 근 설정 저당권

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2025타경415 (청주지방법원 충주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년7월22일	소유권
2018년12월26일	근저당권	243,600,000원
2018년12월26일	지상권
2021년4월30일	근저당권	35,000,000원
2022년8월1일	근저당권	26,000,000원
2023년3월2일	근저당권	52,000,000원
2023년6월28일	근저당권	300,000,000원
2023년8월9일	근저당권	19,440,000원
2024년8월9일	가압류	44,778,890원
2024년12월23일	가압류	17,779,300원
2025년2월17일	강제경매
2025년6월25일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	180,150,500원원	81,168,250원원	48%	3.5회회
6개월	180,150,500원원	81,168,250원원	48%	3.5회회
12개월	180,150,500원원	81,168,250원원	48%	3.5회회

충북 잡종지경매> 충주 싼 잡종지, 2025타경415

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1462167

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-19	2025타경415	[잡종지] 충주시 주덕읍 삼청리 36-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 867.87평	381,181,000원 381,181,000원	신건 (0회)