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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

감정가 5923만원, 첫 입찰된 부산시 영도구 동삼동 274-16 주택의 최저입찰가는 5923만원입니다.

영도구 주택경매> 부산시 낮아진 주택 ◆ 2025타경852

#부동산경매 #2025타경852 #영도구 경매 #동삼동 경매 #주택 경매

부산시 영도구 동삼동 경매
종 류	단독주택
감정가	5923만
최저가	5923만

[ 부산광역시 영도구 동삼동 274-16 단독주택 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 852 단독주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.07(수) 10:00인 부산지방법원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

등기신청주의
등기는 법률에 다른 규정이 있는 경우를 제외하고는 당사자의 신청 또는 관공서의 촉탁에 기하여 행하는 것을 말한다. 촉탁에 의한 등기의 절차에 대하여는 법률에 다른 규정이 있는 경우를 제외하고는 신청으로 인한 등기에 관한 규정을 준용한다(부등27). 우리나라에서 등기는 원칙으로 등기권리자와 등기의무자의 공동신청에 기하여 행하는 공동신청주의를 취하고 있다(부등28).

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	부산광역시 영도구 동삼동 274-16
물건용도	단독주택
토지면적	134.00㎡(40.54평)
건물면적	57.18㎡(17.30평)
사건번호	2025타경852
감정평가액	59,232,800원
최저입찰가	(100%) 59,232,800원
입 찰 일	2026.01.07(수) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원()입니다.
입찰일은 2026.01.07입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.10.22. 가압류 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2025타경852 (부산지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년4월29일	소유권
2013년4월29일	소유권
2013년4월29일	소유권
2024년10월22일	가압류	256,783,779원
2025년3월5일	강제경매
2025년9월10일	가압류	500,000,000원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년4월29일	소유권
2013년4월29일	소유권
2013년4월29일	소유권
2024년10월22일	가압류	256,783,779원
2025년3월5일	강제경매
2025년9월10일	가압류	500,000,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	179,926,068원원	85,547,500원원	35%	4회회
6개월	166,859,390원원	77,123,333원원	49%	3.3회회
12개월	153,500,338원원	66,179,444원원	48%	3.1회회

부산시 영도구 동삼동 274-16 단독주택 경매 (최저입찰가: 5923만원)

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-07	2025타경852	[주택] 영도구 동삼동 274-16 건물: 17.30평 토지(대지권): 40.54평	59,232,800원 59,232,800원	신건 (0회)
	2025-12-30	2025타경20092	[주택] 영도구 청학동 268-14 건물: 10.18평 토지(대지권): 10.29평	46,673,400원 46,673,400원	신건 (0회)
	2026-01-23	2025타경21514	[주택] 영도구 청학동 36-41 건물: 9.54평 토지(대지권): 10.74평	36,974,000원 18,117,260원	유찰 (2회)
	2026-01-27	2024타경57660	[주택] 영도구 봉래동5가 85-40 건물: 10.88평 토지(대지권): 25.11평	171,006,140원 58,655,000원	유찰 (3회)
	2026-01-27	2024타경2608	[주택] 영도구 신선동2가 141-2 건물: 26.54평 토지(대지권): 40.84평	177,191,000원 60,777,000원	유찰 (3회)
	2025-12-31	2024타경66428	[주택]부산광역시 영도구 봉래동5가 85-42 건물: 18.40평 토지(대지권): 32.07평	197,515,020원 67,748,000원	유찰 (3회)
	2025-12-31	2024타경65791	[주택]부산광역시 영도구 봉래동5가 89-42 건물: 62.42평 토지(대지권): 91.05평	945,833,360원 324,420,600원	유찰 (3회)