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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

2025타경21469 사건의 근린상가 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 34% 수준입니다.

거제 고현동 근린상가 2억 5400만원에 경매물건으로 나와~

#부동산경매 #2025타경21469 #거제 경매 #고현동 경매 #근린상가 경매

경남 거제 고현동
물건종류	상가
건물면적	212.17㎡(64.18평)
토지면적	45.84㎡(13.87평)
사건번호	2025타경21469 (2번)
감정평가액	2억 5400만원
최저입찰가	8712만원

본 건은 경상남도 거제시 고현동 961-85 상가(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 254,000,000원이나 3회 유찰로 최저가는 87,122,000원으로 떨어져

2026.05.04(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1458250

소 재 지	경상남도 거제시 고현동 961-85
물건용도	상가
토지면적	45.84㎡(13.87평)
건물면적	212.17㎡(64.18평)
사건번호	2025타경21469
감정평가액	254,000,000원
최저입찰가	(34%) 87,122,000원
입 찰 일	2026.05.04(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055)640-8503)입니다.
입찰일은 2026.05.04입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 308일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 308일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.6.3.[근저당권] 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2025타경21469 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1995년12월29일	소유권
2013년6월3일	근저당권	216,000,000원
2025년6월4일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	776,835,733원원	427,654,333원원	50%	3.3회회
6개월	704,284,606원원	258,584,846원원	41%	5회회
12개월	1,008,072,049원원	364,060,556원원	39%	5.2회회

[추천 경매물건] 경남 거제 상가, 2억 5400만원 ※ 2025타경21469

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1458250

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-20	2025타경21860	[근린상가] 거제시 옥포동 551-9 이던필하우스 건물: 25.71평 토지(대지권): 5.10평	202,000,000원 202,000,000원	신건 (0회)
	2026-05-04	2025타경606	[근린상가] 거제시 옥포동 546-15 성평리빙타운 건물: 28.22평 토지(대지권): 7.49평	81,000,000원 56,700,000원	유찰 (1회)
	2026-04-20	2025타경21811	[근린상가] 거제시 고현동 41-8 중앙빌딩 건물: 68.45평 토지(대지권): 27.65평	278,000,000원 194,600,000원	유찰 (1회)
	2026-05-04	2025타경21947	[근린상가] 거제시 거제면 옥산리 1512 건물: 12.93평 토지(대지권): 11.86평	200,000,000원 98,000,000원	유찰 (2회)
	2026-04-27	2024타경33094	[근린상가]경상남도 거제시 고현동 139-3 건물: 432.12평 토지(대지권): 82.58평	2,435,800,000원 1,193,542,000원	유찰 (2회)
	2026-04-20	2025타경21496	[근린상가] 거제시 아주동 890 숲속의아침 건물: 31.61평 토지(대지권): 23.45평	80,000,000원 39,200,000원	유찰 (2회)
	2026-04-20	2025타경21496	[근린상가] 거제시 아주동 890 숲속의아침 건물: 40.69평 토지(대지권): 30.19평	103,000,000원 50,470,000원	유찰 (2회)
	2026-05-18	2025타경21470	[근린상가] 거제시 수월동 987 춘광한빛타운 건물: 23.77평 토지(대지권): 15.14평	123,000,000원 60,270,000원	유찰 (2회)
	2026-05-18	2022타경3617	[근린상가]경상남도 거제시 수월동 1043-110 [유치권] 건물: 698.56평 토지(대지권): 386.29평	6,176,000,000원 3,026,240,000원	유찰 (2회)
	2026-05-04	2025타경21469	[근린상가] 거제시 고현동 961-85 7층701호 건물: 64.18평 토지(대지권): 13.87평	254,000,000원 87,122,000원	유찰 (3회)
	2026-05-04	2025타경21469	[근린상가] 거제시 고현동 961-85 5층502호 건물: 65.46평 토지(대지권): 12.94평	315,000,000원 108,045,000원	유찰 (3회)
	2026-04-27	2025타경370	[근린상가] 거제시 장평동 1115-7 삼성중공업협력업체복지기숙사 건물: 15.57평 토지(대지권): 21.42평	170,000,000원 58,310,000원	유찰 (3회)
	2026-05-18	2025타경21310	[근린상가] 거제시 장평동 1212-2 거제장평유림노르웨이숲 건물: 22.44평 토지(대지권): 3.48평	717,000,000원 245,931,000원	유찰 (3회)
	2026-05-18	2025타경21277	[근린상가] 거제시 고현동 961-153 한라프라자 건물: 6.64평 토지(대지권): 4.21평	84,000,000원 28,812,000원	유찰 (3회)
	2026-05-18	2024타경24212	[근린상가]경상남도 거제시 거제면 옥산리 1512 거제오션파크자이상가 건물: 25.86평 토지(대지권): 23.72평	410,000,000원 42,132,000원	유찰 (9회)