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첫 입찰된 전북 고창군 신림면 신평리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

고창군 신림면 신평리 종교시설 경매 상세정보입니다. - 2025타경30202

#부동산경매 #2025타경30202 #고창군 경매 #신림면 경매 #종교시설 경매

고창군 신림면
종교시설경매

오늘은 전북특별자치도 고창군 신림면 신평리 종교시설 경매물건을 소개합니다.

2025타경30202 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.

감정가격은 200,985,290원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 200,985,290원입니다.

건물면적은 396.02㎡(119.80평)이고, 토지면적은 22,500.00㎡(6,806.25평)입니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1457076

소 재 지	전북특별자치도 고창군 신림면 신평리
물건용도	종교시설
토지면적	22,500.00㎡(6,806.25평)
건물면적	396.02㎡(119.80평)
사건번호	2025타경30202
감정평가액	200,985,290원
최저입찰가	(100%) 200,985,290원
입 찰 일	2025.12.29(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원(☎ 063-570-1113)입니다.
입찰일은 2025.12.29입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리가 있어 보입니다.
목록7.11: 임차권설정[2002.07.29. 제10624호. 임차권자 국(관리청: 건설교통부. 현 국토교통부)

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 200,985,290원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 65,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 1. 8. 근저당 설정

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사건번호 : 2025타경30202 (전주지방법원 정읍지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1990년7월2일	소유권
2016년1월8일	근저당권	260,000,000원
2024년10월11일	가등기
2024년10월11일	근저당권	225,000,000원
2025년4월10일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년5월28일	소유권
2016년1월8일	근저당권	260,000,000원
2024년10월11일	가등기
2024년10월11일	근저당권	225,000,000원
2025년4월10일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	부동산표시제13호일부(방한칸)	2024.04.02	[보]없음 [월]미상

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,044,827,000원원	830,000,000원원	79%	2회회
6개월	1,044,827,000원원	830,000,000원원	79%	2회회
12개월	698,431,967원원	574,666,667원원	82%	1.3회회

고창군 신림면 신평리 종교시설 임대보다 경매 - 2025타경30202

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1457076

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-29	2025타경30202	[종교시설] 고창군 신림면 신평리 산9-1 [분묘기지권] 건물: 119.80평 토지(대지권): 6,806.25평	200,985,290원 200,985,290원	신건 (0회)