종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

중구 동동 144-6의 주택 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 3억 6554만원입니다.

중구 동동 3억 6554만원 주택 경매로 저렴하게 입찰

#부동산경매 #2024타경8234 #중구 경매 #동동 경매 #주택 경매

중구 동동
단독주택경매

이번에 보시게 되는 경매물건은 울산광역시 중구 동동 144-6 단독주택입니다.

매각기일은 2025.12.18(목) 10:00이며, 입찰법원은 울산지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1455084

소 재 지	울산광역시 중구 동동 144-6
물건용도	단독주택
토지면적	211.00㎡(63.83평)
건물면적	242.48㎡(73.35평)
사건번호	2024타경8234
감정평가액	365,543,940원
최저입찰가	(100%) 365,543,940원
입 찰 일	2025.12.18(목) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원(☎ 216-8262)입니다.
입찰일은 2025.12.18입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 435일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 435일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.09.04. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2024타경8234 (울산지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년9월4일	소유권
2013년9월4일	근저당권	260,000,000원
2018년11월7일	근저당권	252,000,000원
2024년4월23일	압류
2024년9월24일	임의경매
2024년10월4일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO	2층전부	2019.11.15	[보]5,000,000 [월]400,000
전OO		2022.07.07.
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	685,008,170원원	434,444,000원원	55%	2.5회회
6개월	525,770,447원원	325,796,000원원	54%	2.3회회
12개월	474,788,335원원	313,594,250원원	62%	2회회

울산시 중구 동동 144-6 단독주택 경매 (3억 6554만원)

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1455084

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-23	2025타경946	[주택] 중구 반구동 52-20 건물: 49.92평 토지(대지권): 50.06평	334,766,880원 334,766,880원	신건 (0회)
	2025-12-18	2024타경9398	[주택] 중구 다운동 599-11 건물: 65.27평 토지(대지권): 58.87평	433,032,160원 433,032,160원	신건 (0회)
	2025-12-18	2024타경8234	[주택] 중구 동동 144-6 [농지취득자격증명] 건물: 73.35평 토지(대지권): 63.83평	365,543,940원 365,543,940원	신건 (0회)