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파주시 탄현면의 전 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 2회 유찰되어 6456만원까지 떨어졌습니다.

파주시 탄현면 갈현리 전 경매 핵심정리 - 2025타경62243

#부동산경매 #2025타경62243 #파주시 경매 #탄현면 경매 #전 경매

파주시 탄현면
전경매

[ 경기도 파주시 탄현면 갈현리 전 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 62243 전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.03.05(목) 10:00인 의정부지방법원 고양지원 경매14계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

소유권이전등기촉탁
"낙찰인이 대금을 완납하면 낙찰부동산의 소유권을 취득하므로, 집행법원은 낙찰인이 등기비용을 부담하고 등기촉탁 신청을 하면 집행법원은 낙찰인을 위하여 소유권이전등기, 낙찰인이 인수하지 아니하는 각종 등기의 말소를 등기공무원에게 촉탁하는 절차이다."

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1452909

소 재 지	경기도 파주시 탄현면 갈현리
물건용도	전
토지면적	466.00㎡(140.97평)
건물면적
사건번호	2025타경62243
감정평가액	131,760,000원
최저입찰가	(49%) 64,562,000원
입 찰 일	2026.03.05(목) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6335)입니다.
입찰일은 2026.03.05입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 386일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 386일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2000.04.21. 가압류 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2025타경62243 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액

2008년9월8일	압류
2015년9월3일	소유권
2009년5월29일	소유권
1974년3월29일	소유권
2015년9월3일	소유권
2004년11월24일	소유권
2009년5월29일	소유권
2000년4월21일	가압류	100,000,000원
2000년6월10일	가압류	400,000,000원
2001년4월28일	가압류	2,000,000,000원
2001년10월15일	가압류	3,725,914원
2006년2월17일	압류
2006년2월20일	압류
2006년2월22일	압류
2010년3월19일	압류
2012년10월18일	가압류	208,398,696원
2013년5월27일	압류
2018년5월28일	가압류	100,000,000원
2020년2월18일	근저당권	20,724,000원
2025년2월7일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경기 파주시 탄현면 갈현리 전 경매 (최저입찰가: 6456만원)

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1452909

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-04	2025타경3995	[전] 파주시 파주읍 향양리 187-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 419.87평	522,140,000원 522,140,000원	신건 (0회)
	2026-03-18	2025타경64266	[전] 파주시 탄현면 법흥리 178-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 752.02평	698,997,000원 489,298,000원	유찰 (1회)
	2026-03-18	2025타경4707	[전] 파주시 적성면 장좌리 345 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 420.48평	38,920,000원 27,244,000원	유찰 (1회)
	2026-03-17	2025타경61045	[전] 파주시 파주읍 향양리 175 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,039.09평	930,885,000원 651,620,000원	유찰 (1회)
	2026-03-12	2025타경62519	[전] 파주시 파주읍 봉암리 1013-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,078.72평	627,616,000원 439,331,000원	유찰 (1회)
	2026-03-05	2025타경743	[전] 파주시 탄현면 성동리 77-3 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 2,771.20평	5,982,724,000원 4,187,907,000원	유찰 (1회)
	2026-04-01	2024타경85648	[전] 파주시 아동동 278 [분묘기지권] 토지(대지권): 13,389.86평	7,302,269,000원 3,578,112,000원	유찰 (2회)
	2026-03-31	2025타경62660	[전] 파주시 탄현면 축현리 631-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 578.99평	459,360,000원 225,086,000원	유찰 (2회)
	2026-03-10	2025타경63303	[전] 파주시 월롱면 덕은리 821-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,052.70평	2,470,800,000원 1,210,692,000원	유찰 (2회)
	2026-03-05	2025타경62243	[전] 파주시 탄현면 갈현리 248-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 140.97평	131,760,000원 64,562,000원	유찰 (2회)
	2026-03-04	2025타경62678	[전] 파주시 파주읍 파주리 322-4 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 334.57평	253,274,000원 105,489,000원	유찰 (2회)
	2026-03-04	2025타경62568	[전] 파주시 적성면 주월리 354-12 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 16.34평	3,078,000원 1,509,000원	유찰 (2회)
	2026-03-04	2025타경62568	[전] 파주시 적성면 주월리 354-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 357.25평	69,748,000원 34,177,000원	유찰 (2회)
	2026-03-04	2025타경439	[전] 파주시 적성면 장현리 75-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 951.36평	825,778,000원 404,632,000원	유찰 (2회)
	2026-03-24	2025타경63520	[전] 파주시 파주읍 향양리 199-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 803.74평	877,883,000원 430,160,000원	유찰 (2회)